エンゼルハイム萩中
東京都大田区萩中1丁目3-23 | 築33年 | 21戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の55.9万/㎡から2024年は67.2万/㎡へ、5年間で20.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.7万円/㎡
レンジ
68.6〜102.9万円/㎡
市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×0.917
補正係数 ×0.917
代表面積 62.38㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の60%・6件）で、平均4,071万円です。3LDKが最も高く平均4,085万円、2SLDKは平均4,071万円です。
2SLDK
4,071万
6件
3LDK
4,085万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 4,071万 | 3,396万 | 4,784万 |
| 3LDK | 4件 | 4,085万 | 3,736万 | 4,524万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区萩中1丁目3-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-09（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 62.38m² ～ 62.38m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
糀谷駅
京急空港線
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徒歩14分
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
学区情報
小学校
出雲小学校
中学校
南六郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム萩中 | 1993 | 21戸 | 62.2万 | 3,880万 |
| ソフィア大田萩中エスカール | 1997 | - | - | - |
| 石川ハイム | 1979 | 12戸 | 48.2万 | 2,499万 |
| ダイアパレス萩中 | 1979 | 12戸 | - | - |
| ルーブル羽田萩中 | 2013 | 62戸 | 109.6万 | 2,320万 |
| アジールコート糀谷 | 2018 | 82戸 | - | - |
| 日の出ハイツ | 1979 | 14戸 | 43.6万 | 1,870万 |
| ブライズ蒲田サウス | 2017 | 41戸 | 90.2万 | 3,800万 |
| アドニスハイツNo.２ | 1979 | 10戸 | - | - |
| 蒲田ダイカンプラザシティ | 1990 | - | - | - |
| アドニスハイツ | 1978 | 7戸 | - | - |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.9万 | - | - | - | - | 67.2万 |
| 2SLDK | - | 52.6万 | 65.7万 | 59.1万 | 62.4万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.21万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,498万 | 72.11万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 62.37万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.79万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 62.37万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,950万 | 63.33万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,250万 | 68.14万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.59万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 52.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。