ブライズ蒲田サウス

東京都大田区南蒲田3丁目16-21 | 築9年 | 41戸

推定相場

ブライズ蒲田サウス

賃料の推移

16万13万10万7万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は94,267〜95,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の61%・11件）で、平均3,453万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,929万円、1Kは平均2,450万円です。

１ＬＤＫ

4件

3,929万

１Ｋ

11件

3,453万

3件

2,450万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	4件	3,929万	3,400万	4,300万
１Ｋ	11件	3,453万	2,100万	6,038万
1K	3件	2,450万	2,348万	2,603万

物件概要

所在地	東京都大田区南蒲田3丁目16-21
築年月	2017年9月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	41戸
専有面積	25.52m² ～ 42.13m²
分譲会社	日本ワークス
施工会社	合田工務店
管理会社	ワークス合人社
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

糀谷駅

京急空港線

徒歩9分

🚉

雑色駅

京急本線

徒歩11分

🚉

京急蒲田駅

京急本線 / 京急空港線

徒歩13分

学区情報

小学校

大田区立出雲小学校

中学校

大田区立出雲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブライズ蒲田サウス	2017	41戸	90.2万	3,800万
日の出ハイツ	1979	14戸	43.6万	1,870万
アジールコート糀谷	2018	82戸	-	-
ダイアパレス萩中	1979	12戸	-	-
石川ハイム	1979	12戸	48.2万	2,499万
天のビル	1980	12戸	-	-
エンゼルハイム萩中	1993	21戸	62.2万	3,880万
アドニスハイツNo.２	1979	10戸	-	-
アドニスハイツ	1978	7戸	-	-
ジーベック京急蒲田	2017	24戸	95.5万	2,480万
ルーブル羽田萩中	2013	62戸	109.6万	2,320万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	1LDK	40㎡〜	3,800万	90.2万/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	2,350万	92.09万/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	2,300万	90.13万/㎡
2023年10月	高層	1K	25㎡〜	2,550万	99.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（74件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額83,795円。1LDKなら月額129,923円が相場です。

83,795円

80,000〜92,000円

1LDK

129,923円

123,500〜143,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

61件

10〜15万

13件

全 74 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	1K	25㎡〜	92,000円	3,608円/㎡
2025年9月	高層	1K	25㎡〜	88,000円	3,411円/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,411円/㎡
2025年9月	高層	1K	25㎡〜	92,000円	3,605円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,411円/㎡
2025年6月	中層	1LDK	40㎡〜	143,000円	3,394円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,566円/㎡
2025年4月	高層	1K	25㎡〜	91,000円	3,566円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,478円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,475円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,331円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,319円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,370円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,373円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	82,500円	3,221円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,372円/㎡
2024年12月	低層	1LDK	40㎡〜	142,000円	3,370円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	84,500円	3,311円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,217円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	83,500円	3,275円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	83,500円	3,272円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,178円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,213円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,135円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,241円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	81,500円	3,196円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	81,500円	3,185円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	81,500円	3,193円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	82,500円	3,233円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	81,500円	3,159円/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。