東蒲田のマンション相場
東京都大田区東蒲田 | 75件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東蒲田の中古マンション
75件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,527万円
㎡単価
112.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価130.4万円に対し、築30年は55.9万円。築年による価格差は最大133%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（50件）。１ＬＤＫの平均価格は4,339円。
平均㎡単価
94.2
前年比 ▼5.2%
平均価格
2,323
取引実績
75件
平均面積
26㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万
200820122016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡80.0万円から2024年は㎡109.9万円へ、16年間で+37.3%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
91
築6-10年
98
築11-15年
105
築16-20年
108
築21-25年
54
築26-30年
67
築31年以上
51
間取り別の相場
１Ｋ
2,006
50件
２ＤＫ
3,111
9件
１ＬＤＫ
3,175
8件
１Ｒ
1,733
3件
３ＬＤＫ
4,300
1件
１ＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
71.7
2024年第4四半期
2,200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
110.0
2024年第4四半期
2,000円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
2024年第4四半期
2,900円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
145.0
2024年第3四半期
2,400円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
120.0
2024年第3四半期
4,500円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
112.5
2023年第4四半期
2,100円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
2023年第4四半期
2,200円
20㎡〜
・１Ｋ
110.0
2023年第4四半期
2,300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
115.0
2023年第3四半期
2,200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
110.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東蒲田のマンション一覧（8棟）
ルーブル東蒲田
築19年
| 11階建
| 58戸
2,040万円
直近売出価格
99.8万/㎡
㎡単価
売買27件
スカイコート蒲田イースト
築17年
| 地下1階付5階建
| 48戸
2,380万円
直近売出価格
107.7万/㎡
㎡単価
売買26件
エクセレント蒲田
築36年
| 5階建
| 35戸
920万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買20件
コスモプレイス東蒲田
築37年
| 地下1階付4階建
| 19戸
2,700万円
直近売出価格
60.8万/㎡
㎡単価
売買20件
ルーブル東蒲田七番館
築13年
| 6階建
| 68戸
4,600万円
直近売出価格
112.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ルーブル東蒲田六番館
築13年
| 5階建
| 72戸
1,900万円
直近売出価格
89.2万/㎡
㎡単価
売買14件
エクラン梅屋敷
築31年
| 5階建
| 26戸
4,250万円
直近売出価格
71.8万/㎡
㎡単価
売買4件
橋本ビル
築52年
| 6階建
| 18戸
700万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,592人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得464万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 707,455 | - |
| 2016 | 717,295 | - |
| 2018 | 729,534 | +6,024 |
| 2020 | 733,672 | +433 |
| 2022 | 728,425 | +1,093 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
所得: 平均464万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
東蒲田は大田区内52地区中1位（上位98%）。
単価94.2。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）