ルーブル東蒲田七番館

東京都大田区東蒲田2丁目16-18 | 築13年 | 68戸

推定相場

ルーブル東蒲田七番館

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の91.7万/㎡から2025年は112.1万/㎡へ、8年間で22.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の122,000円から2026年には145,000円へ、18.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の44%・8件）で、平均4,501万円です。2DKが最も高く平均4,501万円、1Kは平均2,137万円です。

8件

2,137万

2件

3,920万

2DK

8件

4,501万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	8件	2,137万	2,009万	2,299万
2K	2件	3,920万	3,910万	3,930万
2DK	8件	4,501万	4,266万	4,600万

物件概要

所在地	東京都大田区東蒲田2丁目16-18
築年月	2013年10月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	68戸
専有面積	20.52m² ～ 46.08m²
分譲会社	TFDコーポレーション
施工会社	共立建設
管理会社	TFDコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京急蒲田駅

京急本線 / 京急空港線

徒歩8分

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梅屋敷駅

京急本線 / 生駒ケーブル

徒歩10分

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蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩20分

学区情報

小学校

大田区立東蒲小学校

中学校

大田区立東蒲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル東蒲田七番館	2013	68戸	112.1万	4,600万
東蒲田サンハイツ	1979	54戸	75.8万	3,790万
エクラン梅屋敷	1995	26戸	71.8万	4,250万
ルーブル東蒲田六番館	2013	72戸	89.2万	1,900万
クリオ蒲田2	2006	30戸	103.5万	3,950万
スカイコート蒲田第７	2007	57戸	103.6万	2,300万
エクセルダイア蒲田	1999	22戸	90.7万	5,980万
エクセレント蒲田	1990	35戸	56.8万	920万
スカイコート蒲田イースト	2009	48戸	107.7万	2,380万
ルーブル蒲田南7番館	2017	46戸	96.9万	2,500万
ライオンズ蒲田レジデンス	2020	33戸	83.8万	4,800万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2DK	-	87.9万	-	87.9万	87.9万	-	106.0万	112.1万
1K	86.2万	87.5万	100.9万	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	2DK	40㎡〜	4,600万	112.09万/㎡
2024年9月	中層	2DK	40㎡〜	4,600万	112.09万/㎡
2024年3月	高層	2DK	45㎡〜	4,600万	99.83万/㎡
2023年5月	中層	2K	40㎡〜	3,850万	93.82万/㎡
2023年4月	中層	2K	40㎡〜	3,830万	93.33万/㎡
2022年4月	高層	2DK	45㎡〜	4,050万	87.9万/㎡
2022年10月	高層	2DK	45㎡〜	4,050万	87.9万/㎡
2021年10月	高層	2DK	45㎡〜	4,050万	87.9万/㎡
2020年6月	高層	ー	45㎡〜	4,050万	87.9万/㎡
2020年6月	中層	1K	20㎡〜	2,090万	100.87万/㎡
2019年6月	高層	2DK	45㎡〜	4,050万	87.9万/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	1,900万	87.48万/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	1,900万	87.48万/㎡
2019年12月	高層	2DK	45㎡〜	4,050万	87.9万/㎡
2018年8月	中層	1K	20㎡〜	1,880万	86.56万/㎡
2018年7月	中層	1K	20㎡〜	1,880万	86.56万/㎡
2018年6月	高層	1K	20㎡〜	1,800万	86.88万/㎡
2018年5月	中層	1K	20㎡〜	1,760万	84.95万/㎡
2017年9月	高層	1K	20㎡〜	1,900万	91.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（99件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額78,857円。2DKなら月額130,448円が相場です。

78,857円

70,000〜145,000円

2DK

130,448円

120,000〜158,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

50件

8〜10万

19件

10〜15万

28件

15〜20万

2件

全 99 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	低層	1K	40㎡〜	145,000円	3,537円/㎡
2026年2月	低層	2DK	40㎡〜	145,000円	3,533円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	84,500円	3,664円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	84,500円	4,078円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	4,630円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	84,500円	3,664円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	84,500円	3,674円/㎡
2025年5月	高層	2DK	45㎡〜	158,000円	3,429円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	95,000円	4,120円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,958円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	81,500円	3,976円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	81,500円	3,970円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,958円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	4,585円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	74,500円	3,166円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	77,500円	3,871円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,848円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	74,500円	3,629円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	79,500円	3,448円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	79,500円	3,457円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	77,500円	3,687円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,422円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	76,500円	3,692円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	81,000円	3,857円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	76,500円	3,692円/㎡
2024年3月	高層	2DK	45㎡〜	150,000円	3,255円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	77,500円	3,744円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	77,500円	3,740円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	74,500円	3,548円/㎡
2024年12月	低層	2DK	40㎡〜	145,000円	3,533円/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。