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ルーブル蒲田南7番館

東京都大田区西糀谷1丁目11-14 | 築9年 | 46戸

推定相場
ルーブル蒲田南7番館
最新データ
2026年1月
売買10件 / 賃貸96件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は96.9万円。周辺エリア平均（90.6万円）を6.9%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を13.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

130万110万90万
202020212023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の92.8万/㎡から2026年は96.9万/㎡へ、6年間で4.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

19万15万11万7万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の90,692円から2025年には107,200円へ、18.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・12件）で、平均8,028万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,028万円、1Kは平均2,568万円です。
２ＬＤＫ
5件
6,826万
１ＬＤＫ
12件
5,210万
３ＬＤＫ
12件
8,028万
１Ｋ
7件
2,868万
1K
10件
2,568万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 5件 6,826万 5,566万 8,400万
１ＬＤＫ 12件 5,210万 2,904万 8,983万
３ＬＤＫ 12件 8,028万 4,800万 9,200万
１Ｋ 7件 2,868万 2,200万 4,100万
1K 10件 2,568万 2,440万 2,756万

階数別の㎡単価

1-3階
100.4万/㎡
8件
4-7階
92.8万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都大田区西糀谷1丁目11-14
築年月2017年1月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数46戸
専有面積22.71m² ～ 26.07m²
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
糀谷駅
京急空港線
徒歩8分

学区情報

小学校
大田区小学校学区
中学校
大田区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル蒲田南7番館 2017 46戸 96.9万 2,500万
ディアハイツ 1992 14戸 - -
クリオ蒲田2 2006 30戸 103.5万 3,950万
ライオンズガーデン蒲田東 1995 60戸 82.2万 4,780万
エクセルダイア蒲田 1999 22戸 90.7万 5,980万
グランドコンシェルジュ蒲田イースト 2007 35戸 85.7万 2,020万
ライオンズ蒲田レジデンス 2020 33戸 83.8万 4,800万
レアライズ蒲田３ 2021 23戸 - -
ルーブル蒲田南六番館 2012 52戸 107.5万 2,200万
スタジオデン京急蒲田 2009 23戸 129.3万 4,490万
シーフォルム京急蒲田 2016 36戸 88.6万 2,260万

売買データ分析（10件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202020212023202420252026
1K 92.8万 92.0万 104.0万 101.3万 99.4万 96.9万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 2,500万 96.87万/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 2,550万 99.38万/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 2,650万 103.28万/㎡
2024年10月 低層 1K 25㎡〜 2,550万 99.38万/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 2,700万 118.9万/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 2,480万 96.09万/㎡
2023年1月 中層 1K 25㎡〜 2,500万 96.87万/㎡
2021年12月 低層 1K 25㎡〜 2,399万 92.03万/㎡
2020年12月 中層 1K 25㎡〜 2,370万 92.37万/㎡
2020年10月 中層 1K 25㎡〜 2,390万 93.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（96件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額83,344円。2LDKなら月額157,000円が相場です。
1K
83,344円
77,000〜94,600円
2DK
149,500円
138,000〜175,000円
2LDK
157,000円
157,000〜157,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
20件
8〜10万
70件
10〜15万
3件
15〜20万
3件
全 96 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 高層 2DK 50㎡〜 175,000円 3,390円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 92,000円 3,566円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 92,000円 3,565円/㎡
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 94,000円 3,642円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,184円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 88,600円 3,408円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 88,600円 3,399円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 3,000円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 2,992円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,269円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,260円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 80,600円 3,092円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 3,217円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 3,235円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 88,600円 3,433円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 88,600円 3,434円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 83,600円 3,239円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 3,216円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 84,600円 3,278円/㎡
2024年1月 低層 1K 25㎡〜 79,600円 3,102円/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,371円/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 94,600円 3,665円/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 94,600円 3,667円/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,390円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,145円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,154円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 82,500円 3,197円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 82,500円 3,198円/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,313円/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,293円/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。