ライオンズ蒲田レジデンス
東京都大田区西糀谷1丁目9-16 | 築6年 | 33戸
最新データ
2024年2月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は83.8万円。周辺エリア平均（90.6万円）より7.6%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より1.5%低くいます。
📊 分析: 2022年の92.5万/㎡から2024年は88.1万/㎡へ、2年間で4.8%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の47%・9件）で、平均2,784万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,150万円、１Ｋは平均2,784万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
6,150万 |
6,100万 |
6,200万 |
| １Ｋ |
9件 |
2,784万 |
2,200万 |
3,246万 |
| 1SLDK |
4件 |
5,187万 |
4,800万 |
5,582万 |
| 2SLDK |
4件 |
5,903万 |
5,490万 |
6,105万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西糀谷1丁目9-16 |
|---|
| 築年月 | 2020年2月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.30m² ～ 84.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 大京穴吹不動産 |
|---|
| 施工会社 | 斎藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1SLDK |
92.5万 |
86.9万 |
88.0万 |
| 2SLDK |
- |
95.1万 |
88.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,800万 |
83.77万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,490万 |
88.28万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
5,280万 |
92.15万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
96.16万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
86.92万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
96.16万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,490万 |
88.28万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,790万 |
93.11万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
5,300万 |
92.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。