エクセルダイア蒲田
東京都大田区西糀谷1丁目10-5 | 築27年 | 22戸
最新データ
2025年2月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は90.7万円。周辺エリア平均（90.6万円）を0.1%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を6.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2016201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の51.7万/㎡から2025年は83.1万/㎡へ、9年間で60.7%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では55.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・7件）で、平均4,234万円です。3LDKが最も高く平均4,805万円、2LDKは平均3,602万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
7件 |
4,234万 |
3,592万 |
5,119万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
4,156万 |
3,500万 |
4,667万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
4,170万 |
3,751万 |
4,531万 |
| 2LDK |
3件 |
3,602万 |
3,499万 |
3,808万 |
| 3LDK |
6件 |
4,805万 |
4,066万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西糀谷1丁目10-5 |
|---|
| 築年月 | 1999年8月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.33m² ～ 80.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 東邦ハウジング |
|---|
| 施工会社 | 鋼管建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ビルワーク |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
53.4万 |
81.6万 |
83.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
75.55万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
90.72万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
81.62万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.01万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.01万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,360万 |
52.15万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,830万 |
50.41万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
54.87万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,830万 |
49.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。