シーフォルム京急蒲田
東京都大田区西糀谷1丁目9-11 | 築10年 | 36戸
賃料の推移
16万13万10万7万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の91,300円から2024年には108,307円へ、18.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.2万円/㎡
レンジ
90.6〜135.8万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.228
補正係数 ×1.228
代表面積 25.5㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・16件）で、平均2,672万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,292万円、1Kは平均2,490万円です。
３ＬＤＫ
8,292万
13件
１Ｋ
2,672万
16件
２ＬＤＫ
6,855万
5件
１ＬＤＫ
5,236万
12件
１ＤＫ
3,231万
2件
1K
2,490万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 8,292万 | 4,827万 | 11,000万 |
| １Ｋ | 16件 | 2,672万 | 2,156万 | 4,123万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,855万 | 5,598万 | 8,400万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 5,236万 | 2,921万 | 9,035万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,231万 | 2,296万 | 4,165万 |
| 1K | 4件 | 2,490万 | 2,320万 | 2,782万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西糀谷1丁目9-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-12（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 分譲会社 | シーラ |
| 施工会社 | 風越建設 |
| 管理会社 | シーラ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
糀谷駅
京急空港線
🚉
徒歩10分
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
学区情報
小学校
大田区立糀谷小学校
中学校
大田区立糀谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーフォルム京急蒲田 | 2016 | 36戸 | 88.6万 | 2,260万 |
| ルーブル蒲田南六番館 | 2012 | 52戸 | 107.5万 | 2,200万 |
| レアライズ蒲田３ | 2021 | 23戸 | - | - |
| ライオンズ蒲田レジデンス | 2020 | 33戸 | 83.8万 | 4,800万 |
| ステージグランデ京急蒲田 | 2023 | 62戸 | - | - |
| パティーナ京急蒲田 | 2016 | 32戸 | 76.8万 | 2,050万 |
| エクセルダイア蒲田 | 1999 | 22戸 | 90.7万 | 5,980万 |
| クリオ蒲田2 | 2006 | 30戸 | 103.5万 | 3,950万 |
| ライオンズガーデン蒲田東 | 1995 | 60戸 | 82.2万 | 4,780万 |
| ブリシア蒲田２ | 2020 | 23戸 | 94.8万 | 6,180万 |
| ルーブル蒲田南7番館 | 2017 | 46戸 | 96.9万 | 2,500万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 |
|---|---|---|
| 1K | 96.1万 | 91.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,260万 | 88.63万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 89.42万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,450万 | 96.08万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,450万 | 96.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（70件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額94,401円。1LDKなら月額146,538円が相場です。
ワンルーム
91,800〜100,300円
95,846円
1K
88,000〜144,000円
94,401円
1LDK
145,700〜146,800円
146,538円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
52件
10〜15万
18件
全 70 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 146,800円 | 3,621円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 146,750円 | 3,620円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,686円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,300円 | 3,620円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 94,300円 | 3,698円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,800円 | 3,600円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,800円 | 3,639円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,750円 | 3,598円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 146,750円 | 3,620円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,200円 | 3,616円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 146,800円 | 3,621円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,300円 | 3,620円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 146,800円 | 3,621円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,750円 | 3,598円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,800円 | 3,600円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,800円 | 3,639円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,451円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,800円 | 3,561円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 92,300円 | 3,620円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,647円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,800円 | 3,639円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,750円 | 3,559円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,750円 | 3,637円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,647円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,700円 | 3,596円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,800円 | 3,600円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,750円 | 3,598円/㎡ |
他 40 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。