ブリシア蒲田２
東京都大田区西糀谷2丁目2 | 築6年 | 23戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.8万円/㎡
レンジ
83.1〜138.5万円/㎡
市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×1.185
補正係数 ×1.185
代表面積 65.19㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の69%・9件）で、平均2,800万円です。3LDKが最も高く平均6,215万円、１Ｋは平均2,800万円です。
３ＬＤＫ
6,150万
2件
１Ｋ
2,800万
9件
3LDK
6,215万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,150万 | 6,100万 | 6,200万 |
| １Ｋ | 9件 | 2,800万 | 2,213万 | 3,264万 |
| 3LDK | 2件 | 6,215万 | 6,215万 | 6,215万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西糀谷2丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-03（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 46.21m² ～ 66.36m² |
| 分譲会社 | ブリス |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩13分
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
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徒歩13分
糀谷駅
京急空港線
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徒歩14分
梅屋敷駅
京急本線 / 生駒ケーブル
学区情報
小学校
大田区立糀谷小学校
中学校
大田区立糀谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリシア蒲田２ | 2020 | 23戸 | 94.8万 | 6,180万 |
| ブリシア蒲田 | 2019 | 32戸 | 82.3万 | 4,980万 |
| パルミナード蒲田イースト | 2010 | 29戸 | 95.9万 | 4,780万 |
| ステージグランデ京急蒲田 | 2023 | 62戸 | - | - |
| パティーナ京急蒲田 | 2016 | 32戸 | 76.8万 | 2,050万 |
| ライオンズマンション京浜蒲田 | 1988 | 34戸 | 34.2万 | 750万 |
| アイルグランディール蒲田 | 2020 | 29戸 | - | - |
| クレッセント蒲田東 | 1995 | 29戸 | 75.5万 | 5,299万 |
| シーフォルム京急蒲田 | 2016 | 36戸 | 88.6万 | 2,260万 |
| ブライズ蒲田イースト | 2019 | 49戸 | 103.3万 | 2,650万 |
| ルーブル蒲田南六番館 | 2012 | 52戸 | 107.5万 | 2,200万 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 93.13万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 94.81万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,190万 | 74.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。