クレッセント蒲田東

東京都大田区西糀谷2丁目15-5 | 築31年 | 29戸

推定相場

クレッセント蒲田東

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20112014201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の51.8万/㎡から2024年は78.1万/㎡へ、13年間で50.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・10件）で、平均4,408万円です。2SLDKが最も高く平均4,857万円、3LDKは平均4,408万円です。

2SLDK

7件

4,857万

2LDK

3件

4,637万

3LDK

10件

4,408万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	4,857万	4,267万	5,480万
2LDK	3件	4,637万	4,054万	5,075万
3LDK	10件	4,408万	3,401万	5,150万

階数別の㎡単価

1-2階

63.3万/㎡

11件

3階以上

59.6万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都大田区西糀谷2丁目15-5
築年月	1995年12月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	55.68m² ～ 70.20m²
分譲会社	モリモト
施工会社	小松建設工業
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

梅屋敷駅

京急本線 / 生駒ケーブル

徒歩10分

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糀谷駅

京急空港線

徒歩11分

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京急蒲田駅

京急本線 / 京急空港線

徒歩13分

学区情報

小学校

糀谷小学校

中学校

糀谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレッセント蒲田東	1995	29戸	75.5万	5,299万
エルフォルテ羽田ライゼ	2020	41戸	113.2万	2,930万
ブリシア蒲田	2019	32戸	82.3万	4,980万
アイルルシェール羽田	2025	23戸	-	-
ブリシア蒲田２	2020	23戸	94.8万	6,180万
グランイーグル西糀谷２	1999	28戸	58.1万	3,580万
パルミナード蒲田イースト	2010	29戸	95.9万	4,780万
HY’sflat糀谷	2021	28戸	-	-
ステージグランデ京急蒲田	2023	62戸	-	-
パティーナ京急蒲田	2016	32戸	76.8万	2,050万
ライオンズマンション京浜蒲田	1988	34戸	34.2万	750万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2019	2021	2022	2023	2024
2SLDK	-	48.1万	-	-	-	-	63.8万	76.8万
3LDK	46.6万	-	48.6万	62.5万	68.1万	87.8万	80.7万	80.7万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	5,299万	75.49万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	55㎡〜	4,490万	80.65万/㎡
2024年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	5,480万	78.07万/㎡
2023年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,180万	59.55万/㎡
2023年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,380万	62.4万/㎡
2023年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,380万	62.4万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	55㎡〜	4,490万	80.65万/㎡
2023年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,980万	70.94万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	55㎡〜	4,890万	87.83万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	55㎡〜	3,790万	68.07万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,599万	58.66万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	60㎡〜	4,199万	68.44万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,699万	60.29万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.57万/㎡
2014年9月	中層	1LDK	70㎡〜	3,380万	48.15万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	70㎡〜	3,480万	49.58万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	70㎡〜	2,780万	39.61万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,380万	48.15万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	70㎡〜	3,280万	46.73万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,860万	46.61万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。