ブライズ蒲田イーストの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万

2021202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の79.5万/㎡から2026年は103.3万/㎡へ、5年間で29.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2021年の138,500円から2026年には98,000円へ、29.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・4件）で、平均2,619万円です。1Kが最も高く平均2,619万円、１Ｋは平均2,519万円です。

１Ｋ

2件

2,519万

1K

4件

2,619万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	2件	2,519万	2,238万	2,800万
1K	4件	2,619万	2,283万	2,791万

物件概要

所在地	東京都大田区北糀谷1丁目14-21
築年月	2019年1月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	49戸
分譲会社	日本ワークス
施工会社	合田工務店
管理会社	ワークス合人社
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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梅屋敷駅

京急本線 / 生駒ケーブル

徒歩10分

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京急蒲田駅

京急本線 / 京急空港線

徒歩15分

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糀谷駅

京急空港線

徒歩15分

学区情報

小学校

大田区立北糀谷小学校

中学校

大田区立糀谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブライズ蒲田イースト	2019	49戸	103.3万	2,650万
アイルグランディール蒲田	2020	29戸	-	-
ライオンズマンション京浜蒲田	1988	34戸	34.2万	750万
マキシヴ北糀谷	2020	40戸	-	-
ヴァローレ梅屋敷	2024	49戸	-	-
パルミナード蒲田イースト	2010	29戸	95.9万	4,780万
ルーブル北糀谷	2016	31戸	86.2万	2,200万
ブリシア蒲田２	2020	23戸	94.8万	6,180万
ブリシア蒲田	2019	32戸	82.3万	4,980万
スカイコート蒲田第７	2007	57戸	103.6万	2,300万
グランイーグル梅屋敷	2008	32戸	79.9万	5,500万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2025	2026
1K	79.5万	103.3万	107.2万	103.3万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1K	25㎡〜	2,650万	103.28万/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	2,750万	107.17万/㎡
2022年2月	中層	1R	25㎡〜	2,650万	103.28万/㎡
2022年10月	低層	1K	25㎡〜	2,650万	103.28万/㎡
2021年11月	低層	1K	25㎡〜	2,040万	79.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額84,983円。1LDKなら月額139,111円が相場です。

1K

84,983円

75,000〜100,000円

1LDK

139,111円

134,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

52件

10〜15万

9件

15〜20万

1件

全 69 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	低層	1K	25㎡〜	99,000円	3,858円/㎡
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,897円/㎡
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	99,000円	3,827円/㎡
2026年2月	低層	1K	25㎡〜	96,000円	3,741円/㎡
2026年2月	低層	1K	25㎡〜	96,000円	3,711円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,624円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,516円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,663円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,507円/㎡
2025年6月	高層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,531円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,507円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,516円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,663円/㎡
2025年4月	高層	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,507円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,351円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,157円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,468円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,351円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,359円/㎡
2025年11月	低層	1K	25㎡〜	97,000円	3,780円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,281円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,930円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,274円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,923円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,247円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	82,500円	3,223円/㎡
2024年3月	高層	1LDK	40㎡〜	134,000円	3,161円/㎡
2024年3月	高層	1LDK	40㎡〜	134,000円	3,154円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	82,500円	3,215円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	79,500円	3,098円/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。