グランイーグル梅屋敷

東京都大田区北糀谷1丁目4-10 | 築18年 | 32戸

推定相場

グランイーグル梅屋敷

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

2011201420162018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の64.4万/㎡から2026年は79.9万/㎡へ、15年間で24.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

28件

4,804万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	4,804万	3,367万	5,807万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.4万円で、1-3階（56.0万円）と比べて2.4万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

56万/㎡

2件

4-7階

65.9万/㎡

17件

8階以上

58.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区北糀谷1丁目4-10
築年月	2008年6月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	32戸
専有面積	45.87m² ～ 68.97m²
分譲会社	グランイーグル
施工会社	森本組
管理会社	日本企画管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

梅屋敷駅

京急本線 / 生駒ケーブル

徒歩13分

学区情報

小学校

区立北糀谷小学校

中学校

区立糀谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランイーグル梅屋敷	2008	32戸	79.9万	5,500万
ソアール大森南	1995	19戸	59.4万	3,089万
睦マンション	1972	24戸	16.9万	520万
ヴァローレ梅屋敷	2024	49戸	-	-
ルーブル北糀谷	2016	31戸	86.2万	2,200万
マキシヴ北糀谷	2020	40戸	-	-
アミスタ北糀谷	1998	34戸	85.8万	4,990万
ザヴィスタ大森スールトーレ	2005	29戸	84.8万	5,980万
ブライズ蒲田イースト	2019	49戸	103.3万	2,650万
ミオカステーロ大森サウスフォート	2009	45戸	92.3万	6,480万
ルーブル東蒲田八番館	2014	36戸	91.5万	2,320万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2025	2026
3LDK	61.0万	64.8万	57.2万	68.5万	67.9万	80.6万	79.9万	79.9万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,500万	79.9万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,500万	79.9万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	45㎡〜	4,300万	93.75万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,300万	67.42万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,090万	67.88万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,980万	66.05万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,280万	71.03万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.41万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,950万	46.26万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.7万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.41万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,980万	66.05万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,180万	69.37万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,680万	61.07万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,780万	62.73万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,580万	59.41万/㎡
2016年9月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,680万	61.07万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,580万	59.41万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,300万	67.42万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,490万	57.92万/㎡
2015年4月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.44万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.01万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,550万	55.66万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.46万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,590万	56.29万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.46万/㎡
2012年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.61万/㎡
2011年7月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,880万	64.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。