ミオカステーロ大森サウスフォート

東京都大田区大森南1丁目20-14 | 築17年 | 45戸

推定相場

ミオカステーロ大森サウスフォート

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201020122014201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の60.7万/㎡から2025年は84.2万/㎡へ、15年間で38.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・12件）で、平均5,750万円です。3LDKが最も高く平均5,750万円、2SLDKは平均4,776万円です。

2LDK

8件

5,617万

2SLDK

4件

4,776万

3LDK

12件

5,750万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	5,617万	4,590万	6,483万
2SLDK	4件	4,776万	4,530万	4,982万
3LDK	12件	5,750万	5,069万	6,855万

階数別の㎡単価

1-5階

64.6万/㎡

4件

6-10階

76.5万/㎡

6件

11-20階

62.4万/㎡

14件

物件概要

所在地	東京都大田区大森南1丁目20-14
築年月	2009年2月（築17年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	45戸
専有面積	63.45m² ～ 71.97m²
分譲会社	盟和産業山田建設ハウジングプラザ
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大鳥居駅

京急空港線

徒歩15分

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梅屋敷駅

京急本線 / 生駒ケーブル

徒歩16分

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京急蒲田駅

京急本線 / 京急空港線

徒歩17分

学区情報

小学校

東糀谷小学校

中学校

糀谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミオカステーロ大森サウスフォート	2009	45戸	92.3万	6,480万
ザヴィスタ大森スールトーレ	2005	29戸	84.8万	5,980万
アミスタ北糀谷	1998	34戸	85.8万	4,990万
睦マンション	1972	24戸	16.9万	520万
ソアール大森南	1995	19戸	59.4万	3,089万
ロアール大鳥居	2016	27戸	-	-
ルシック大森南	1987	26戸	67.7万	3,499万
グランドステージ糀谷	2000	30戸	59.2万	5,780万
グランイーグル梅屋敷	2008	32戸	79.9万	5,500万
エルズ大森	2003	29戸	78.8万	3,980万
グレイス蒲田東	1997	24戸	69.2万	4,380万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	54.8万	54.9万	-	66.8万	-	-	-	92.0万
2LDK	-	-	78.9万	-	73.4万	-	72.7万	80.3万
2SLDK	-	-	-	-	60.9万	69.5万	67.7万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,190万	92.05万/㎡
2025年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,590万	68.26万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	6,480万	92.26万/㎡
2024年9月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	4,980万	70.9万/㎡
2024年2月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	4,530万	64.5万/㎡
2024年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,990万	74.21万/㎡
2024年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,790万	71.23万/㎡
2023年4月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	4,880万	69.48万/㎡
2022年7月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	4,380万	60.86万/㎡
2022年11月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	5,380万	74.76万/㎡
2022年10月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	5,180万	71.98万/㎡
2019年5月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	4,490万	66.77万/㎡
2018年6月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	5,680万	78.93万/㎡
2018年10月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	5,680万	78.93万/㎡
2014年9月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.21万/㎡
2014年12月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,650万	54.28万/㎡
2014年11月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,650万	54.28万/㎡
2013年8月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.19万/㎡
2013年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,390万	50.41万/㎡
2012年1月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.97万/㎡
2012年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.75万/㎡
2011年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.67万/㎡
2010年3月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	4,570万	67.96万/㎡
2010年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,850万	53.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。