睦マンション
東京都大田区大森南1丁目15-6 | 築54年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142015201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.8万/㎡から2021年は16.9万/㎡へ、7年間で45.3%下落しています（年平均-6.5%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2017年には60,000円へ、7.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2K |
10件 |
872万 |
582万 |
1,385万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森南1丁目15-6 |
|---|
| 築年月 | 1972年3月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 |
|---|
| 2K |
30.8万 |
25.4万 |
18.8万 |
19.8万 |
16.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年3月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
520万 |
16.85万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
550万 |
17.82万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
590万 |
19.12万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
640万 |
20.74万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
660万 |
21.39万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
580万 |
18.79万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
580万 |
18.79万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
950万 |
30.78万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
818万 |
26.5万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
950万 |
30.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の50%）で、平均月額65,700円。2DKなら月額66,500円が相場です。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,944円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
69,000円 |
2,235円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
65,000円 |
2,106円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,430円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
68,000円 |
2,203円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
69,800円 |
2,261円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
68,000円 |
2,203円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
65,000円 |
2,106円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。