ルシック大森南
東京都大田区大森南1丁目18-14 | 築39年 | 26戸
最新データ
2026年3月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は67.7万円。周辺エリア平均（64.2万円）を5.4%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）より20.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2013202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.6万/㎡から2026年は67.5万/㎡へ、13年間で106.8%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の79%・15件）で、平均3,554万円です。2LDKが最も高く平均3,554万円、1LDKは平均2,501万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
2,501万 |
2,450万 |
2,552万 |
| 2LDK |
15件 |
3,554万 |
3,060万 |
4,252万 |
| 3DK |
2件 |
2,834万 |
2,780万 |
2,888万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森南1丁目18-14 |
|---|
| 築年月 | 1987年11月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.20m² ～ 65.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 天法建設 |
|---|
| 施工会社 | 日本電建 |
|---|
| 管理会社 | スタック |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルシック大森南 |
1987 |
26戸 |
67.7万 |
3,499万 |
| エルズ大森 |
2003 |
29戸 |
78.8万 |
3,980万 |
| グリーンキャピタル大森 |
1979 |
23戸 |
40.7万 |
2,280万 |
| グランドステージ糀谷 |
2000 |
30戸 |
59.2万 |
5,780万 |
| ルーブル大鳥居六番館 |
2020 |
75戸 |
107.9万 |
4,380万 |
| サンマンション東糀谷 |
1980 |
44戸 |
60.6万 |
2,980万 |
| ミオカステーロ大森サウスフォート |
2009 |
45戸 |
92.3万 |
6,480万 |
| ザヴィスタ大森スールトーレ |
2005 |
29戸 |
84.8万 |
5,980万 |
| ロアール大鳥居 |
2016 |
27戸 |
- |
- |
| エンゼルハイム大鳥居第３ |
1984 |
58戸 |
63.7万 |
3,980万 |
| アミスタ北糀谷 |
1998 |
34戸 |
85.8万 |
4,990万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
32.6万 |
- |
58.2万 |
65.0万 |
57.6万 |
69.4万 |
67.5万 |
| 3DK |
- |
- |
49.6万 |
- |
- |
53.8万 |
- |
| 1LDK |
- |
55.1万 |
52.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,499万 |
67.68万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,499万 |
67.27万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,790万 |
73.31万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,780万 |
53.78万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,499万 |
67.68万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,499万 |
67.27万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,180万 |
50.47万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,998万 |
57.64万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,998万 |
57.64万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,189万 |
61.31万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
64.98万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
64.97万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
68.82万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,580万 |
49.6万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,280万 |
52.78万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,799万 |
58.21万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,799万 |
58.21万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,380万 |
55.1万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.87万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。