エンゼルハイム大鳥居第３

東京都大田区東糀谷1丁目11-19 | 築42年 | 58戸

推定相場

エンゼルハイム大鳥居第３

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の41.4万/㎡から2025年は64.1万/㎡へ、11年間で55.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・19件）で、平均3,864万円です。4LDKが最も高く平均4,030万円、1LDKは平均2,884万円です。

1LDK

2件

2,884万

2LDK

3件

3,752万

2SLDK

2件

3,713万

3LDK

19件

3,864万

4LDK

5件

4,030万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,884万	2,880万	2,888万
2LDK	3件	3,752万	3,617万	3,932万
2SLDK	2件	3,713万	3,518万	3,908万
3LDK	19件	3,864万	2,992万	4,638万
4LDK	5件	4,030万	3,671万	4,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.5万円で、1-2階（46.4万円）と比べて2.1万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

46.4万/㎡

18件

3階以上

48.5万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区東糀谷1丁目11-19
築年月	1984年1月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	58戸
専有面積	50.40m² ～ 72.80m²
分譲会社	日榮建設工業
施工会社	日榮建設工業
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大鳥居駅

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糀谷駅

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蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩13分

学区情報

小学校

東糀谷小学校

中学校

糀谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム大鳥居第３	1984	58戸	63.7万	3,980万
グランドステージ糀谷	2000	30戸	59.2万	5,780万
エンゼルハイム大鳥居第５	1984	33戸	52.8万	2,280万
ロアール大鳥居	2016	27戸	-	-
グレイス蒲田東	1997	24戸	69.2万	4,380万
サンマンション東糀谷	1980	44戸	60.6万	2,980万
ルーブル大鳥居六番館	2020	75戸	107.9万	4,380万
グランイーグル蒲田東	1998	19戸	74.2万	4,280万
グランドステータス西糀谷	1993	37戸	71.4万	1,200万
グランイーグル東京羽田	2024	27戸	-	-
エンゼルハイム大鳥居第７	1988	29戸	71.8万	3,380万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	49.4万	41.1万	44.0万	-	59.7万	59.2万	55.7万	63.7万
4LDK	45.2万	-	-	46.4万	-	-	-	64.5万
1LDK	41.3万	-	-	44.7万	-	-	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.74万/㎡
2025年1月	低層	4LDK	70㎡〜	4,680万	64.54万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.74万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	70㎡〜	4,290万	59.15万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,290万	59.16万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,370万	60.26万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	70㎡〜	4,290万	59.15万/㎡
2021年2月	低層	1LDK	55㎡〜	2,580万	44.74万/㎡
2021年11月	低層	4LDK	70㎡〜	3,280万	45.23万/㎡
2021年11月	低層	4LDK	70㎡〜	3,450万	47.58万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,850万	45.65万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,650万	42.45万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.1万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.1万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.1万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.1万/㎡
2017年9月	低層	4LDK	70㎡〜	3,280万	45.23万/㎡
2017年8月	低層	1LDK	55㎡〜	2,380万	41.27万/㎡
2017年5月	低層	4LDK	70㎡〜	3,280万	45.23万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.37万/㎡
2016年3月	高層	2LDK	60㎡〜	2,998万	48.02万/㎡
2016年1月	高層	2LDK	60㎡〜	3,180万	50.93万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,330万	37.32万/㎡
2015年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,680万	42.93万/㎡
2015年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.93万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.69万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.57万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.94万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.69万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.72万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,680万	42.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。