エンゼルハイム大鳥居第５
東京都大田区東糀谷1丁目13-11 | 築42年 | 33戸
最新データ
2025年5月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.8万円。周辺エリア平均（72.6万円）より27.3%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より37.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.1万/㎡から2025年は57.5万/㎡へ、11年間で43.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の44%・7件）で、平均2,438万円です。4LDKが最も高く平均3,710万円、2Kは平均1,620万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
7件 |
2,438万 |
2,280万 |
2,811万 |
| 2K |
2件 |
1,620万 |
1,520万 |
1,720万 |
| 3LDK |
4件 |
3,595万 |
3,401万 |
3,917万 |
| 4LDK |
3件 |
3,710万 |
3,002万 |
4,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東糀谷1丁目13-11 |
|---|
| 築年月 | 1984年10月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.89m² ～ 72.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1R |
- |
57.6万 |
53.5万 |
- |
53.2万 |
52.8万 |
- |
52.8万 |
| 4LDK |
40.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
64.5万 |
| 3LDK |
41.1万 |
48.3万 |
- |
56.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
2,280万 |
52.78万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,380万 |
55.1万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
64.54万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
1,720万 |
43.12万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2K |
40㎡〜 |
1,520万 |
37.63万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
2,280万 |
52.78万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3SLDK |
60㎡〜 |
3,150万 |
50.59万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
2,300万 |
53.24万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
3,500万 |
56.21万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
2,310万 |
53.48万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
2,290万 |
53.02万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,500万 |
56.21万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
2,310万 |
53.48万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
2,490万 |
57.64万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.32万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.1万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
2,630万 |
39.96万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
2,850万 |
43.3万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
1,895万 |
43.87万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.48万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。