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ルーブル大鳥居参番館

東京都大田区東糀谷1丁目22-13 | 築13年 | 67戸

推定相場
ルーブル大鳥居参番館
最新データ
2018年4月
売買7件 / 賃貸70件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は86.3万円。周辺エリア平均(72.6万円)を18.9%上回って、大田区全体の平均(85.0万円)を1.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万90万80万
20172018
各物件 中央値ライン

賃料の推移

15万12万9万6万
201320152020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の125,667円から2025年には81,317円へ、35.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の35%・17件)で、平均2,611万円です。3LDKが最も高く平均5,689万円、1Kは平均2,173万円です。
1K
17件
2,611万
2LDK
9件
5,249万
3LDK
11件
5,689万
2DK
2件
3,545万
1LDK
3件
3,660万
1K
7件
2,173万
間取り件数平均価格最低最高
1K 17件 2,611万 1,919万 5,000万
2LDK 9件 5,249万 3,265万 6,300万
3LDK 11件 5,689万 4,941万 6,854万
2DK 2件 3,545万 3,088万 4,002万
1LDK 3件 3,660万 2,888万 5,000万
1K 7件 2,173万 2,054万 2,239万

物件概要

所在地東京都大田区東糀谷1丁目22-13
築年月2013年11月(築13年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数67戸
専有面積20.50m² ~ 41.00m²
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社小俣組
管理会社TFDコミュニティ
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大鳥居駅
京急空港線
徒歩8分
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糀谷駅
京急空港線
徒歩16分
🚉
穴守稲荷駅
京急空港線
徒歩17分

学区情報

小学校
大田区立東糀谷小学校
中学校
大田区立糀谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル大鳥居参番館 2013 67戸 86.3万 1,800万
エンゼルハイム大鳥居第5 1984 33戸 52.8万 2,280万
グランドステータス西糀谷 1993 37戸 71.4万 1,200万
ジーベック大鳥居アジールコート 2021 31戸 114.3万 2,950万
グランイーグル東京羽田 2024 27戸 - -
グレイス蒲田東 1997 24戸 69.2万 4,380万
ジーベック大鳥居 2018 46戸 - -
エンゼルハイム大鳥居第3 1984 58戸 63.7万 3,980万
グランイーグル西糀谷2 1999 28戸 58.1万 3,580万
ロアール大鳥居 2016 27戸 - -
ファミール東糀谷 1982 47戸 63.9万 4,190万

売買データ分析(7件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018
1K 88.5 88.3
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2018年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 86.29万/㎡
2018年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,850万 90.25万/㎡
2017年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,830万 89.27万/㎡
2017年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 86.29万/㎡
2017年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,850万 90.25万/㎡
2017年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 86.29万/㎡
2017年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,850万 90.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(70件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の80%)で、平均月額73,093円。2DKなら月額128,900円が相場です。
1K
73,093円
67,000〜84,000円
2DK
128,900円
125,000〜139,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
51件
8〜10万
5件
10〜15万
14件
全 70 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,900円 3,946円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 4,098円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 82,500円 4,024円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 82,000円 4,000円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 77,000円 3,691円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 81,500円 3,907円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 72,000円 3,556円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 72,000円 3,452円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 72,000円 3,564円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 72,000円 3,512円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 76,000円 3,707円/㎡
2024年6月 10〜12階 2DK 40㎡〜 131,600円 3,210円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 73,000円 3,561円/㎡
2024年4月 13〜13階 2DK 40㎡〜 138,000円 3,366円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 72,000円 3,512円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,356円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,658円/㎡
2024年10月 10〜12階 2DK 40㎡〜 139,000円 3,390円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 72,000円 3,452円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,415円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 71,000円 3,463円/㎡
2023年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 73,000円 3,561円/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 73,000円 3,561円/㎡
2023年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 74,500円 3,571円/㎡
2022年8月 13〜13階 1K 20㎡〜 73,000円 3,500円/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 71,300円 3,478円/㎡
2022年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 74,000円 3,558円/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 74,000円 3,558円/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 3,308円/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 74,000円 3,547円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。