グレイス蒲田東

東京都大田区東糀谷1丁目13-2 | 築29年 | 24戸

推定相場

グレイス蒲田東

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20112016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の49万/㎡から2024年は72.4万/㎡へ、13年間で47.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では51.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・26件）で、平均3,766万円です。3LDKが最も高く平均3,766万円、2SLDKは平均3,546万円です。

2SLDK

2件

3,546万

3LDK

26件

3,766万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,546万	3,485万	3,606万
3LDK	26件	3,766万	2,965万	4,794万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.3万円で、1-3階（47.6万円）と比べて6.7万円（+14.1%）高くなっています。

1-3階

47.6万/㎡

9件

4-7階

50.3万/㎡

2件

8階以上

54.3万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区東糀谷1丁目13-2
築年月	1997年7月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	24戸
専有面積	60.31m² ～ 65.19m²
分譲会社	富士総業
施工会社	川田工業
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

大鳥居駅

京急空港線

徒歩12分

学区情報

小学校

東糀谷小学校

中学校

糀谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレイス蒲田東	1997	24戸	69.2万	4,380万
グランドステータス西糀谷	1993	37戸	71.4万	1,200万
グランイーグル東京羽田	2024	27戸	-	-
ロアール大鳥居	2016	27戸	-	-
エンゼルハイム大鳥居第５	1984	33戸	52.8万	2,280万
エンゼルハイム大鳥居第３	1984	58戸	63.7万	3,980万
ルーブル大鳥居参番館	2013	67戸	86.3万	1,800万
グランドステージ糀谷	2000	30戸	59.2万	5,780万
グランイーグル西糀谷２	1999	28戸	58.1万	3,580万
サンマンション東糀谷	1980	44戸	60.6万	2,980万
ルーブル大鳥居六番館	2020	75戸	107.9万	4,380万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024
3LDK	46.6万	50.3万	48.3万	49.5万	50.3万	47.8万	69.6万	72.4万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,380万	69.2万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,680万	73.94万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,680万	73.94万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,480万	69.61万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.7万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,990万	49.58万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,080万	47.8万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.66万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.41万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.35万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.41万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,398万	53.69万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.66万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.24万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.98万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.4万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.7万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,190万	48.94万/㎡
2018年5月	1〜3階	4LDK	65㎡〜	3,280万	50.32万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.46万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.25万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.24万/㎡
2017年8月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,980万	46.25万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.25万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.32万/㎡
2017年11月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,880万	44.7万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.32万/㎡
2012年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,950万	46.61万/㎡
2011年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,100万	48.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。