アミスタ北糀谷

東京都大田区北糀谷1丁目12-9 | 築28年 | 34戸

推定相場

アミスタ北糀谷

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の46.1万/㎡から2025年は81.4万/㎡へ、8年間で76.7%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・12件）で、平均3,987万円です。2LDKが最も高く平均3,987万円、3DKは平均3,454万円です。

2LDK

12件

3,987万

3DK

3件

3,454万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	3,987万	3,223万	4,990万
3DK	3件	3,454万	3,068万	3,929万

階数別の㎡単価

6-10階

66万/㎡

15件

11-20階

61.5万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都大田区北糀谷1丁目12-9
築年月	1998年4月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	34戸
専有面積	47.89m² ～ 116.46m²
分譲会社	首都圏不燃建築公社
施工会社	大成建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京急蒲田駅

京急本線 / 京急空港線

徒歩14分

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梅屋敷駅

京急本線 / 生駒ケーブル

徒歩14分

学区情報

小学校

北糀谷小学校

中学校

糀谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アミスタ北糀谷	1998	34戸	85.8万	4,990万
ザヴィスタ大森スールトーレ	2005	29戸	84.8万	5,980万
ミオカステーロ大森サウスフォート	2009	45戸	92.3万	6,480万
睦マンション	1972	24戸	16.9万	520万
ソアール大森南	1995	19戸	59.4万	3,089万
グランイーグル梅屋敷	2008	32戸	79.9万	5,500万
ヴァローレ梅屋敷	2024	49戸	-	-
ルシック大森南	1987	26戸	67.7万	3,499万
パルミナード蒲田イースト	2010	29戸	95.9万	4,780万
ブライズ蒲田イースト	2019	49戸	103.3万	2,650万
ルーブル北糀谷	2016	31戸	86.2万	2,200万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	51.4万	54.7万	-	49.5万	-	88.5万	73.6万	85.8万
3DK	-	55.5万	51.2万	-	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,990万	85.76万/㎡
2025年6月	10〜12階	2SDK	55㎡〜	4,480万	76.99万/㎡
2024年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,580万	61.53万/㎡
2024年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,580万	61.53万/㎡
2024年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,990万	85.76万/㎡
2024年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,990万	85.76万/㎡
2023年8月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	4,180万	87.29万/㎡
2023年3月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	4,300万	89.79万/㎡
2022年7月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	2,890万	60.35万/㎡
2021年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,880万	49.5万/㎡
2020年3月	10〜12階	3DK	55㎡〜	2,980万	51.22万/㎡
2019年9月	10〜12階	3DK	55㎡〜	2,980万	51.22万/㎡
2019年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.81万/㎡
2019年6月	10〜12階	3DK	55㎡〜	3,480万	59.81万/㎡
2019年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,880万	49.5万/㎡
2018年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,990万	51.39万/㎡
2017年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,680万	46.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。