ソアール大森南の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20142020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の51.7万/㎡から2023年は62.7万/㎡へ、9年間で21.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・12件）で、平均3,564万円です。2LDKが最も高く平均3,564万円、2DKは平均3,513万円です。

2DK

8件

3,513万

2LDK

12件

3,564万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	8件	3,513万	3,119万	4,054万
2LDK	12件	3,564万	3,153万	4,454万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.4万円で、1-3階（58.9万円）と比べて4.5万円（+7.6%）高くなっています。

1-3階

58.9万/㎡

13件

4-7階

63.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区大森南1丁目14-10
築年月	1995年12月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	19戸
専有面積	51.99m² ～ 80.04m²
分譲会社	新成建設
施工会社	飛島建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

梅屋敷駅

京急本線 / 生駒ケーブル

徒歩13分

学区情報

小学校

東糀谷小学校

中学校

糀谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソアール大森南	1995	19戸	59.4万	3,089万
睦マンション	1972	24戸	16.9万	520万
グランイーグル梅屋敷	2008	32戸	79.9万	5,500万
アミスタ北糀谷	1998	34戸	85.8万	4,990万
ザヴィスタ大森スールトーレ	2005	29戸	84.8万	5,980万
ミオカステーロ大森サウスフォート	2009	45戸	92.3万	6,480万
ヴァローレ梅屋敷	2024	49戸	-	-
ルーブル北糀谷	2016	31戸	86.2万	2,200万
マキシヴ北糀谷	2020	40戸	-	-
ルシック大森南	1987	26戸	67.7万	3,499万
ブライズ蒲田イースト	2019	49戸	103.3万	2,650万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2020	2021	2022	2023
2LDK	-	61.3万	72.4万	65.6万	60.4万
2DK	51.7万	59.7万	55.8万	57.3万	67.3万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,089万	59.42万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,189万	61.34万/㎡
2023年2月	低層	2DK	50㎡〜	3,498万	67.29万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	50㎡〜	3,399万	65.38万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	50㎡〜	3,498万	67.29万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	50㎡〜	3,598万	69.21万/㎡
2022年2月	低層	2DK	50㎡〜	2,980万	57.32万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	50㎡〜	3,590万	65.31万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	50㎡〜	3,289万	63.27万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	50㎡〜	3,299万	63.46万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	50㎡〜	3,399万	65.38万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	50㎡〜	3,980万	72.41万/㎡
2021年9月	中層	2DK	50㎡〜	2,900万	55.79万/㎡
2021年5月	低層	3DK	50㎡〜	2,880万	52.4万/㎡
2020年9月	低層	2DK	50㎡〜	3,180万	61.17万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	50㎡〜	3,280万	63.09万/㎡
2020年12月	低層	3K	50㎡〜	2,980万	54.22万/㎡
2020年11月	低層	2DK	50㎡〜	3,030万	58.28万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	50㎡〜	3,090万	59.44万/㎡
2014年9月	低層	2DK	50㎡〜	2,690万	51.74万/㎡
2014年9月	低層	2DK	50㎡〜	2,780万	53.48万/㎡
2014年11月	低層	2DK	50㎡〜	2,590万	49.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。