東蒲田サンハイツ

東京都大田区北糀谷2丁目15-7 | 築47年 | 54戸

推定相場

東蒲田サンハイツ

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201420172018202020212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の46.9万/㎡から2024年は62.7万/㎡へ、10年間で33.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の73%・11件）で、平均3,232万円です。2LDKが最も高く平均3,542万円、3DKは平均3,232万円です。

2DK

2件

3,376万

2LDK

2件

3,542万

3DK

11件

3,232万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	3,376万	3,325万	3,427万
2LDK	2件	3,542万	3,293万	3,790万
3DK	11件	3,232万	2,965万	3,570万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は59.8万円で、1-3階（54.5万円）と比べて5.3万円（+9.7%）高くなっています。

1-3階

54.5万/㎡

5件

4-7階

59.8万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区北糀谷2丁目15-7
築年月	1979年3月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	54戸
専有面積	49.40m² ～ 50.00m²
分譲会社	大和土地建物
施工会社	光陽建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京急蒲田駅

京急本線 / 京急空港線

徒歩9分

学区情報

小学校

北糀谷小学校

中学校

糀谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東蒲田サンハイツ	1979	54戸	75.8万	3,790万
ルーブル東蒲田七番館	2013	68戸	112.1万	4,600万
エクセルダイア蒲田	1999	22戸	90.7万	5,980万
クリオ蒲田2	2006	30戸	103.5万	3,950万
スカイコート蒲田第７	2007	57戸	103.6万	2,300万
エクラン梅屋敷	1995	26戸	71.8万	4,250万
ライオンズ蒲田レジデンス	2020	33戸	83.8万	4,800万
レアライズ蒲田３	2021	23戸	-	-
ルーブル蒲田南六番館	2012	52戸	107.5万	2,200万
ルーブル蒲田南7番館	2017	46戸	96.9万	2,500万
シーフォルム京急蒲田	2016	36戸	88.6万	2,260万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2020	2021	2024
2LDK	-	-	-	64.0万	-	75.8万
3DK	-	54.3万	58.9万	60.0万	61.6万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	高層	3K	50㎡〜	2,480万	49.61万/㎡
2024年11月	高層	2LDK	50㎡〜	3,790万	75.81万/㎡
2021年11月	低層	3DK	50㎡〜	3,080万	61.61万/㎡
2020年7月	高層	3DK	50㎡〜	2,880万	57.6万/㎡
2020年6月	高層	3DK	50㎡〜	2,980万	59.6万/㎡
2020年3月	高層	3DK	50㎡〜	2,980万	59.6万/㎡
2020年2月	高層	3DK	50㎡〜	3,180万	63.61万/㎡
2020年1月	高層	3DK	50㎡〜	2,980万	59.6万/㎡
2020年10月	高層	2LDK	50㎡〜	3,199万	63.98万/㎡
2018年5月	低層	3DK	50㎡〜	2,980万	59.6万/㎡
2018年1月	中層	3DK	50㎡〜	2,980万	59.6万/㎡
2018年10月	低層	3DK	50㎡〜	2,880万	57.6万/㎡
2017年8月	高層	3DK	50㎡〜	2,950万	59万/㎡
2017年3月	高層	3DK	50㎡〜	2,480万	49.61万/㎡
2014年9月	低層	2DK	45㎡〜	2,350万	47.58万/㎡
2014年9月	低層	2DK	45㎡〜	2,280万	46.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。