スタジオデン京急蒲田

東京都大田区南蒲田1丁目8-7 | 築17年 | 23戸

推定相場

スタジオデン京急蒲田

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の77.1万/㎡から2025年は110.7万/㎡へ、14年間で43.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

20142019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の115,000円から2024年には130,000円へ、13.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の72%・41件）で、平均3,396万円です。1LDKが最も高く平均3,453万円、1DKは平均3,396万円です。

1DK

41件

3,396万

1LDK

16件

3,453万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	41件	3,396万	2,819万	4,445万
1LDK	16件	3,453万	2,906万	4,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は82.6万円で、1-3階（77.8万円）と比べて4.8万円（+6.2%）高くなっています。

1-3階

77.8万/㎡

39件

4-7階

82.6万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区南蒲田1丁目8-7
築年月	2009年1月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	23戸
専有面積	30.33m² ～ 37.40m²
分譲会社	山田建設盟和産業
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京急蒲田駅

京急本線 / 京急空港線

徒歩6分

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蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩17分

学区情報

小学校

区立南蒲小学校

中学校

区立東蒲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スタジオデン京急蒲田	2009	23戸	129.3万	4,490万
ディアハイツ	1992	14戸	-	-
スカイコート蒲田イースト	2009	48戸	107.7万	2,380万
グランイーグル南蒲田２	1996	19戸	81.0万	4,580万
ルーブル蒲田南7番館	2017	46戸	96.9万	2,500万
ライオンズガーデン蒲田東	1995	60戸	82.2万	4,780万
グランドコンシェルジュ蒲田イースト	2007	35戸	85.7万	2,020万
マキシヴ蒲田	2018	27戸	-	-
クリオ蒲田2	2006	30戸	103.5万	3,950万
ステージグランデ蒲田アジールコート	2013	53戸	84.3万	2,160万
グランイーグル京急蒲田	2014	16戸	76.9万	3,090万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

41件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	-	-	79.3万	86.1万	-	97.0万	115.6万
1DK	76.1万	74.4万	84.2万	82.4万	-	93.9万	93.5万	95.9万

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	1LDK	35㎡〜	4,590万	125万/㎡
2025年5月	中層	1LDK	35㎡〜	3,400万	92.6万/㎡
2025年3月	低層	1DK	30㎡〜	3,350万	95.91万/㎡
2025年11月	中層	1LDK	30㎡〜	4,490万	129.25万/㎡
2024年9月	低層	1DK	30㎡〜	3,740万	107.07万/㎡
2024年7月	低層	1LDK	30㎡〜	3,490万	100.18万/㎡
2024年6月	低層	1LDK	30㎡〜	3,150万	90.68万/㎡
2024年6月	低層	1LDK	30㎡〜	3,490万	100.18万/㎡
2024年4月	低層	1DK	30㎡〜	3,000万	85.89万/㎡
2024年3月	低層	1DK	30㎡〜	3,300万	95万/㎡
2024年3月	低層	1DK	30㎡〜	3,000万	85.89万/㎡
2023年9月	低層	1DK	30㎡〜	3,480万	99.63万/㎡
2023年11月	低層	1DK	30㎡〜	3,080万	88.18万/㎡
2022年1月	中層	1LDK	30㎡〜	3,000万	86.11万/㎡
2021年7月	高層	1LDK	30㎡〜	2,880万	82.67万/㎡
2021年7月	低層	1DK	30㎡〜	2,700万	77.3万/㎡
2021年6月	低層	1DK	30㎡〜	3,100万	89.24万/㎡
2021年4月	低層	1LDK	35㎡〜	2,850万	77.62万/㎡
2021年3月	低層	1DK	30㎡〜	2,800万	80.16万/㎡
2021年2月	低層	1LDK	35㎡〜	2,850万	77.62万/㎡
2021年1月	低層	1DK	30㎡〜	2,900万	83.03万/㎡
2020年12月	低層	1DK	30㎡〜	3,100万	89.24万/㎡
2020年11月	低層	1DK	30㎡〜	2,750万	79.16万/㎡
2019年7月	中層	1DK	30㎡〜	2,600万	74.44万/㎡
2019年5月	中層	1DK	30㎡〜	2,600万	74.44万/㎡
2018年6月	高層	1DK	30㎡〜	2,580万	74.27万/㎡
2018年12月	低層	1DK	30㎡〜	2,580万	73.87万/㎡
2018年11月	中層	1DK	30㎡〜	2,800万	80.16万/㎡
2017年4月	低層	1DK	30㎡〜	2,980万	85.78万/㎡
2017年3月	低層	1DK	30㎡〜	2,980万	85.32万/㎡
2017年1月	低層	1DK	30㎡〜	2,340万	67.36万/㎡
2017年1月	低層	1DK	30㎡〜	2,699万	77.27万/㎡
2016年2月	低層	1DK	30㎡〜	2,380万	68.14万/㎡
2016年11月	低層	1LDK	35㎡〜	2,350万	64万/㎡
2016年11月	低層	1DK	30㎡〜	2,280万	65.28万/㎡
2016年10月	低層	1DK	30㎡〜	2,340万	67.36万/㎡
2015年5月	高層	1LDK	35㎡〜	2,980万	81.16万/㎡
2015年1月	高層	1DK	30㎡〜	2,580万	74.06万/㎡
2015年11月	低層	1DK	30㎡〜	2,480万	71万/㎡
2015年11月	低層	1DK	30㎡〜	2,580万	73.87万/㎡
2014年9月	低層	1DK	30㎡〜	2,380万	68.52万/㎡
2014年9月	低層	1LDK	35㎡〜	2,190万	58.56万/㎡
2014年7月	低層	1LDK	35㎡〜	2,300万	61.5万/㎡
2014年5月	低層	1LDK	35㎡〜	2,360万	63.11万/㎡
2014年12月	高層	1DK	35㎡〜	2,680万	72.99万/㎡
2014年10月	低層	1LDK	35㎡〜	2,099万	56.13万/㎡
2013年9月	低層	1DK	30㎡〜	2,080万	59.55万/㎡
2013年7月	低層	1DK	30㎡〜	2,280万	65.28万/㎡
2013年11月	低層	1DK	30㎡〜	2,050万	58.69万/㎡
2012年5月	高層	1DK	35㎡〜	2,490万	67.82万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の72%）で、平均月額116,385円。1LDKなら月額122,500円が相場です。

1DK

116,385円

105,000〜132,000円

1LDK

122,500円

110,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

17件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	高層	1LDK	35㎡〜	130,000円	3,540円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,785円/㎡
2022年2月	低層	1LDK	30㎡〜	110,000円	3,166円/㎡
2021年8月	低層	1DK	30㎡〜	115,000円	3,292円/㎡
2021年7月	低層	1DK	30㎡〜	105,000円	3,006円/㎡
2021年3月	中層	1LDK	30㎡〜	125,000円	3,579円/㎡
2021年2月	低層	1DK	30㎡〜	115,000円	3,292円/㎡
2021年12月	中層	1DK	30㎡〜	120,000円	3,435円/㎡
2021年10月	中層	1LDK	30㎡〜	125,000円	3,579円/㎡
2020年9月	高層	1DK	35㎡〜	110,000円	2,996円/㎡
2020年3月	中層	1DK	30㎡〜	125,000円	3,579円/㎡
2020年2月	中層	1DK	30㎡〜	132,000円	3,779円/㎡
2019年5月	低層	1DK	30㎡〜	113,000円	3,253円/㎡
2019年4月	低層	1DK	30㎡〜	118,000円	3,397円/㎡
2019年3月	低層	1DK	30㎡〜	115,000円	3,292円/㎡
2016年3月	低層	1DK	30㎡〜	115,000円	3,292円/㎡
2014年9月	低層	1DK	30㎡〜	110,000円	3,166円/㎡
2014年3月	中層	1DK	30㎡〜	120,000円	3,526円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。