グランイーグル京急蒲田
東京都大田区西糀谷4丁目32-18 | 築12年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
141.6万円/㎡
レンジ
113.3〜169.9万円/㎡
市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×1.515
補正係数 ×1.515
代表面積 40.17㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・22件）で、平均2,578万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,292万円、１Ｋは平均2,578万円です。
３ＬＤＫ
8,292万
13件
１Ｋ
2,578万
22件
２ＬＤＫ
6,855万
5件
１ＬＤＫ
5,192万
11件
２ＤＫ
3,783万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 8,292万 | 4,827万 | 11,000万 |
| １Ｋ | 22件 | 2,578万 | 1,745万 | 4,123万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,855万 | 5,598万 | 8,400万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 5,192万 | 2,921万 | 9,035万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 3,783万 | 3,621万 | 3,903万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西糀谷4丁目32-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-07（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 39.68m² ～ 40.24m² |
| 分譲会社 | グランイーグル |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
学区情報
小学校
大田区立南蒲小学校
中学校
大田区立東蒲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランイーグル京急蒲田 | 2014 | 16戸 | 76.9万 | 3,090万 |
| エグゼック南蒲田 | 1988 | 16戸 | 63.7万 | 1,280万 |
| ステージグランデ蒲田アジールコート | 2013 | 53戸 | 84.3万 | 2,160万 |
| グランイーグル南蒲田３ | 2000 | 25戸 | 59.0万 | 3,450万 |
| マキシヴ蒲田 | 2018 | 27戸 | - | - |
| パレス京浜蒲田 | 1985 | 19戸 | 76.6万 | 3,280万 |
| レクセルマンション京急蒲田 | 1999 | 60戸 | 89.3万 | 5,799万 |
| アゼスト蒲田南 | 2013 | 54戸 | 83.6万 | 3,990万 |
| グランイーグル南蒲田 | 1995 | 13戸 | 78.3万 | 4,290万 |
| ウイナーズ蒲田南 | 1995 | 22戸 | 92.8万 | 5,480万 |
| メインステージ南蒲田 | 2012 | 46戸 | 108.0万 | 2,280万 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,090万 | 76.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。