グランイーグル南蒲田
東京都大田区南蒲田3丁目2-16 | 築31年 | 13戸
最新データ
2025年9月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は78.3万円。周辺エリア平均（69.5万円）を12.8%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）より7.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20152022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の55.7万/㎡から2025年は80.2万/㎡へ、10年間で43.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の45%・5件）で、平均3,782万円です。3LDKが最も高く平均4,884万円、2SDKは平均3,782万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
4件 |
4,385万 |
4,180万 |
4,580万 |
| 2SDK |
5件 |
3,782万 |
3,330万 |
4,880万 |
| 3LDK |
2件 |
4,884万 |
4,174万 |
5,594万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南蒲田3丁目2-16 |
|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.50m² ～ 76.20m² |
|---|
| 分譲会社 | グランイーグル |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
- |
78.3万 |
80.2万 |
| 2SDK |
- |
- |
85.5万 |
64.1万 |
- |
| 3LDK |
55.7万 |
- |
96.9万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,290万 |
78.35万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,490万 |
82万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
3,330万 |
60.82万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
3,590万 |
65.56万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
74.76万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
3,330万 |
60.82万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,580万 |
81.91万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
69.03万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
85.49万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
96.93万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
4,480万 |
80.22万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
55.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。