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アゼスト蒲田南

東京都大田区南蒲田2丁目18-1 | 築13年 | 54戸

推定相場
アゼスト蒲田南
最新データ
2021年3月
売買27件 / 賃貸81件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は83.6万円。周辺エリア平均（91.0万円）より8.1%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より1.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
20142016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の90.5万/㎡から2021年は75.1万/㎡へ、7年間で16.9%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

15万12万9万6万
201420182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2025年には78,955円へ、12.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の52%・14件）で、平均2,277万円です。1LDKが最も高く平均4,003万円、1Kは平均2,277万円です。
1K
14件
2,277万
1LDK
13件
4,003万
間取り件数平均価格最低最高
1K 14件 2,277万 2,028万 2,771万
1LDK 13件 4,003万 2,798万 4,476万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は83.3万円で、1-3階（79.1万円）と比べて4.2万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階
79.1万/㎡
7件
4-7階
83.3万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区南蒲田2丁目18-1
築年月2013年3月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数54戸
専有面積20.84m² ～ 47.71m²
分譲会社アクティリンク AZEST
施工会社合田工務店
管理会社AZEST
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
糀谷駅
京急空港線
徒歩7分
🚉
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
徒歩10分

学区情報

小学校
出雲小学校
中学校
東蒲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アゼスト蒲田南 2013 54戸 83.6万 3,990万
メインステージ南蒲田 2012 46戸 108.0万 2,280万
レクセルマンション京急蒲田 1999 60戸 89.3万 5,799万
パレス京浜蒲田 1985 19戸 76.6万 3,280万
ルーブル蒲田南弐番館 2010 55戸 102.3万 2,100万
エグゼック南蒲田 1988 16戸 63.7万 1,280万
ステージグランデ蒲田アジールコート 2013 53戸 84.3万 2,160万
アドニスハイツNo.２ 1979 10戸 - -
アドニスハイツ 1978 7戸 - -
グランイーグル京急蒲田 2014 16戸 76.9万 3,090万
マキシヴ蒲田 2018 27戸 - -

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920202021
1LDK - - 69.1万 73.7万 - - 75.0万 75.1万
1K 90.5万 90.5万 90.5万 89.4万 91.3万 85.7万 87.4万 -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年3月 高層 1LDK 45㎡〜 3,990万 83.63万/㎡
2021年3月 高層 1LDK 45㎡〜 3,999万 83.82万/㎡
2021年2月 低層 1LDK 40㎡〜 2,500万 58万/㎡
2020年8月 高層 1LDK 45㎡〜 3,480万 72.95万/㎡
2020年7月 低層 1K 20㎡〜 1,970万 87.44万/㎡
2020年6月 高層 1LDK 45㎡〜 3,680万 77.14万/㎡
2019年1月 高層 1K 20㎡〜 1,800万 85.72万/㎡
2018年9月 高層 1K 20㎡〜 1,850万 88.1万/㎡
2018年5月 中層 1K 20㎡〜 2,200万 104.57万/㎡
2018年4月 高層 1K 20㎡〜 1,930万 90.11万/㎡
2018年3月 高層 1K 20㎡〜 1,850万 88.1万/㎡
2018年10月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 85.72万/㎡
2017年9月 高層 1K 20㎡〜 1,850万 88.1万/㎡
2017年8月 高層 1LDK 45㎡〜 3,385万 71.77万/㎡
2017年8月 高層 1LDK 45㎡〜 3,480万 72.95万/㎡
2017年8月 中層 1LDK 45㎡〜 3,480万 72.95万/㎡
2017年6月 高層 1LDK 45㎡〜 3,580万 75.9万/㎡
2017年6月 高層 1LDK 45㎡〜 3,580万 75.04万/㎡
2017年3月 高層 1K 20㎡〜 1,850万 88.1万/㎡
2017年3月 中層 1LDK 40㎡〜 3,280万 76.09万/㎡
2017年12月 高層 1K 20㎡〜 1,970万 91.97万/㎡
2017年11月 高層 1LDK 45㎡〜 3,385万 70.95万/㎡
2016年9月 中層 1LDK 40㎡〜 2,980万 69.13万/㎡
2016年5月 高層 1K 20㎡〜 1,900万 90.48万/㎡
2016年11月 高層 1K 20㎡〜 1,900万 90.48万/㎡
2015年11月 高層 1K 20㎡〜 1,900万 90.48万/㎡
2014年12月 高層 1K 20㎡〜 1,900万 90.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額75,013円。1LDKなら月額130,667円が相場です。
1K
75,013円
65,000〜85,000円
1LDK
130,667円
125,000〜134,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
54件
8〜10万
18件
10〜15万
9件
全 81 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 3,773円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 71,500円 3,405円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 3,803円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 76,500円 3,643円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 82,000円 3,596円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 82,000円 3,589円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,846円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,839円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 74,500円 3,548円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 74,500円 3,554円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 77,500円 3,691円/㎡
2024年9月 高層 1K 20㎡〜 84,000円 3,684円/㎡
2024年9月 高層 1K 20㎡〜 84,000円 3,676円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,809円/㎡
2024年7月 高層 1K 20㎡〜 77,000円 3,667円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 81,000円 3,857円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 81,000円 3,857円/㎡
2024年5月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,359円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,497円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,517円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 70,500円 3,357円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 81,000円 3,545円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,340円/㎡
2023年8月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,359円/㎡
2023年8月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,501円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,333円/㎡
2023年5月 低層 1LDK 40㎡〜 134,000円 3,108円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,286円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,578円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,279円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。