レクセルマンション京急蒲田
東京都大田区南蒲田2丁目8-21 | 築27年 | 60戸
最新データ
2025年3月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は89.3万円。周辺エリア平均（91.0万円）より1.9%低く、大田区全体の平均（85.0万円）を5.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
200920142016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.4万/㎡から2025年は85.8万/㎡へ、16年間で73.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
30件 |
5,573万 |
4,055万 |
7,061万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南蒲田2丁目8-21 |
|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.92m² ～ 79.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
|---|
| 施工会社 | 日本鋼管工事 日新建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レクセルマンション京急蒲田 |
1999 |
60戸 |
89.3万 |
5,799万 |
| パレス京浜蒲田 |
1985 |
19戸 |
76.6万 |
3,280万 |
| アゼスト蒲田南 |
2013 |
54戸 |
83.6万 |
3,990万 |
| メインステージ南蒲田 |
2012 |
46戸 |
108.0万 |
2,280万 |
| エグゼック南蒲田 |
1988 |
16戸 |
63.7万 |
1,280万 |
| ルーブル蒲田南弐番館 |
2010 |
55戸 |
102.3万 |
2,100万 |
| ステージグランデ蒲田アジールコート |
2013 |
53戸 |
84.3万 |
2,160万 |
| マキシヴ蒲田 |
2018 |
27戸 |
- |
- |
| グランイーグル京急蒲田 |
2014 |
16戸 |
76.9万 |
3,090万 |
| メインステージ蒲田５ |
2009 |
92戸 |
110.4万 |
2,550万 |
| グランイーグル南蒲田３ |
2000 |
25戸 |
59.0万 |
3,450万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
53.0万 |
63.9万 |
55.4万 |
73.1万 |
64.5万 |
83.2万 |
84.3万 |
85.8万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,799万 |
89.3万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,500万 |
81.85万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,599万 |
86.22万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
79.22万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
83.2万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
79.22万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,199万 |
95.46万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
83.2万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
68.85万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,520万 |
59.88万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,880万 |
64.65万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
6,998万 |
88.25万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
74.11万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,998万 |
76.43万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
68.85万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,800万 |
56.07万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
56.25万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.85万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.35万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.35万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
67.13万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
69.72万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,870万 |
50.15万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.77万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.35万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
47.33万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,250万 |
48.37万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
50.3万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.51万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.79万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
54.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。