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メインステージ蒲田５

東京都大田区南蒲田2丁目6-8 | 築17年 | 92戸

推定相場
メインステージ蒲田５
最新データ
2026年2月
売買20件 / 賃貸154件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は110.4万円。周辺エリア平均（91.0万円）を21.3%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を29.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
201220162018202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の66.2万/㎡から2026年は110.4万/㎡へ、14年間で66.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の78,357円から2025年には95,382円へ、21.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・12件）で、平均2,380万円です。1LDKが最も高く平均4,209万円、1Kは平均2,380万円です。
1K
12件
2,380万
1LDK
6件
4,209万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 2,380万 2,154万 2,600万
1LDK 6件 4,209万 3,582万 4,843万

階数別の㎡単価

4-7階
97.3万/㎡
5件
8階以上
87.5万/㎡
14件

物件概要

所在地東京都大田区南蒲田2丁目6-8
築年月2009年9月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数92戸
専有面積23.10m² ～ 61.08m²
分譲会社青山メインランド
施工会社松井建設
管理会社青山メイン企画
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
徒歩6分
🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩14分

学区情報

小学校
南蒲小学校
中学校
東蒲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ蒲田５ 2009 92戸 110.4万 2,550万
エクセルダイア 1997 28戸 101.6万 5,180万
マキシヴ蒲田 2018 27戸 - -
ルーブル京浜蒲田 2012 82戸 111.0万 2,290万
ヴェトロ南蒲田 2004 25戸 118.6万 2,400万
パレス京浜蒲田 1985 19戸 76.6万 3,280万
ステージグランデ蒲田アジールコート 2013 53戸 84.3万 2,160万
グリフィン南蒲田アクトシティ 2006 43戸 103.1万 2,120万
レクセルマンション京急蒲田 1999 60戸 89.3万 5,799万
ルーブル蒲田南弐番館 2010 55戸 102.3万 2,100万
メインステージ南蒲田 2012 46戸 108.0万 2,280万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320252026
1K 82.1万 83.1万 95.2万 95.2万 - - 112.6万 110.4万
1LDK - - - 78.5万 95.1万 94.0万 - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,550万 110.39万/㎡
2025年7月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 7,480万 122.47万/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,600万 112.56万/㎡
2023年5月 13〜14階 1LDK 45㎡〜 3,980万 88.45万/㎡
2023年3月 13〜14階 1LDK 45㎡〜 4,480万 99.56万/㎡
2022年5月 13〜14階 1LDK 45㎡〜 4,280万 95.12万/㎡
2020年5月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,480万 77.34万/㎡
2020年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,200万 95.24万/㎡
2020年1月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,580万 79.56万/㎡
2019年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,200万 95.24万/㎡
2019年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,200万 95.24万/㎡
2018年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,920万 83.12万/㎡
2017年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,860万 80.52万/㎡
2017年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,050万 88.75万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,780万 77.06万/㎡
2016年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,037万 88.19万/㎡
2016年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,820万 78.79万/㎡
2015年8月 1〜3階 1R 20㎡〜 2,090万 90.48万/㎡
2015年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,780万 77.06万/㎡
2012年10月 13〜14階 1LDK 45㎡〜 2,980万 66.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（154件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額80,617円。1LDKなら月額141,750円が相場です。
1K
80,617円
66,500〜108,000円
1LDK
141,750円
139,000〜149,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
84件
8〜10万
59件
10〜15万
11件
全 154 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 91,000円 3,939円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 99,000円 4,286円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 98,000円 4,243円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 98,000円 4,243円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 100,000円 4,329円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 94,000円 4,069円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 98,000円 4,243円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 100,000円 4,329円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 97,000円 4,199円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 89,000円 3,853円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 93,500円 4,048円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 95,000円 4,112円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 94,000円 4,069円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 92,000円 3,983円/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 100,000円 4,329円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 3,896円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 93,000円 4,026円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 91,000円 3,939円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 3,680円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 3,896円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,680円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 87,000円 3,766円/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,000円 3,463円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,680円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 3,593円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 83,000円 3,593円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,463円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 73,000円 3,160円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 72,500円 3,138円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 72,000円 3,117円/㎡

他 124 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。