グリフィン南蒲田アクトシティの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

20112013201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の92万/㎡から2026年は103.1万/㎡へ、15年間で12.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の77,364円から2025年には83,938円へ、8.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・10件）で、平均2,120万円です。1 Kが最も高く平均2,976万円、1Kは平均2,120万円です。

1K

10件

2,120万

1 K

5件

2,976万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	2,120万	1,897万	2,358万
1 K	5件	2,976万	2,859万	3,088万

物件概要

所在地	東京都大田区南蒲田1丁目22-1
築年月	2006年8月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	43戸
専有面積	20.33m² ～ 37.95m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	オリエンタル建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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京急蒲田駅

京急本線 / 京急空港線

徒歩3分

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蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩11分

学区情報

小学校

南蒲小学校

中学校

東蒲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン南蒲田アクトシティ	2006	43戸	103.1万	2,120万
セザール蒲田	1981	20戸	62.1万	2,580万
ルーブル京浜蒲田	2012	82戸	111.0万	2,290万
ニックハイム京浜蒲田	1973	58戸	77.9万	3,890万
エクセルダイア	1997	28戸	101.6万	5,180万
ヴェトロ南蒲田	2004	25戸	118.6万	2,400万
メインステージ蒲田３	2006	51戸	80.8万	1,770万
クレヴィスタ蒲田２	2019	35戸	-	-
メインステージ蒲田５	2009	92戸	110.4万	2,550万
エクセルダイア蒲田５	2007	52戸	101.7万	5,998万
シンシア蒲田ステーションプラザ	2002	78戸	100.9万	2,000万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2018	2019	2023	2024	2025	2026
1K	-	-	84.0万	84.4万	100.1万	95.3万	105.6万	103.1万
1 K	91.2万	90.3万	-	-	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	20㎡〜	2,120万	103.12万/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	2,250万	105.64万/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	95.33万/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	2,310万	100.09万/㎡
2019年8月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	88.91万/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	81.72万/㎡
2019年10月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	82.69万/㎡
2018年5月	低層	1K	20㎡〜	1,818万	81.64万/㎡
2018年4月	低層	1K	20㎡〜	1,880万	84.42万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	86.08万/㎡
2013年3月	低層	1 K	20㎡〜	1,870万	90.04万/㎡
2013年1月	低層	1 K	20㎡〜	1,880万	90.52万/㎡
2012年2月	低層	1 K	20㎡〜	1,900万	91.48万/㎡
2012年10月	低層	1 K	20㎡〜	1,890万	91万/㎡
2011年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,910万	91.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（135件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額77,813円。1Kなら月額77,813円が相場です。

ワンルーム

92,667円

92,000〜94,000円

1K

77,813円

65,000〜112,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

87件

8〜10万

46件

10〜15万

2件

全 135 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,940円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,852円/㎡
2025年5月	高層	ワンルーム	25㎡〜	94,000円	3,544円/㎡
2025年4月	高層	ワンルーム	25㎡〜	92,000円	3,469円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,738円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	3,856円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	76,500円	3,763円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,727円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,249円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,063円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,053円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,689円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,336円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,592円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,322円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,368円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	2,946円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,368円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,919円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,411円/㎡
2022年3月	高層	ワンルーム	25㎡〜	92,000円	3,469円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,452円/㎡
2022年1月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,098円/㎡
2022年12月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,648円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,648円/㎡
2022年11月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,988円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,988円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,249円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,852円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,336円/㎡

他 105 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。