ルーブル京浜蒲田

東京都大田区南蒲田1丁目22-21 | 築14年 | 82戸

推定相場

ルーブル京浜蒲田

賃料の推移

17万14万11万8万5万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の71,818円から2026年には82,000円へ、14.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の49%・19件）で、平均3,123万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,133万円、1Kは平均2,288万円です。

１ＬＤＫ

9件

4,133万

１Ｋ

19件

3,123万

２ＤＫ

7件

3,984万

１ＤＫ

2件

2,340万

2件

2,288万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	9件	4,133万	2,813万	5,833万
１Ｋ	19件	3,123万	2,100万	6,038万
２ＤＫ	7件	3,984万	3,088万	5,313万
１ＤＫ	2件	2,340万	1,896万	2,783万
1K	2件	2,288万	2,237万	2,338万

物件概要

所在地	東京都大田区南蒲田1丁目22-21
築年月	2012年9月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	82戸
専有面積	20.30m² ～ 43.66m²
分譲会社	TFDコーポレーション
施工会社	藤木工務店
管理会社	TFDコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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京急蒲田駅

京急本線 / 京急空港線

徒歩3分

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蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩11分

学区情報

小学校

大田区立南蒲小学校

中学校

大田区立東蒲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル京浜蒲田	2012	82戸	111.0万	2,290万
ヴェトロ南蒲田	2004	25戸	118.6万	2,400万
グリフィン南蒲田アクトシティ	2006	43戸	103.1万	2,120万
エクセルダイア	1997	28戸	101.6万	5,180万
セザール蒲田	1981	20戸	62.1万	2,580万
ニックハイム京浜蒲田	1973	58戸	77.9万	3,890万
クレヴィスタ蒲田２	2019	35戸	-	-
メインステージ蒲田５	2009	92戸	110.4万	2,550万
メインステージ蒲田３	2006	51戸	80.8万	1,770万
エクセルダイア蒲田５	2007	52戸	101.7万	5,998万
エクセルダイア南蒲田２	2003	33戸	99.5万	6,698万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2023
1K	94.9万	111.0万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	2,290万	111.01万/㎡
2018年10月	中層	1K	20㎡〜	1,960万	94.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（262件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額75,128円。2DKなら月額132,350円が相場です。

75,128円

68,000〜95,000円

2DK

132,350円

126,000〜152,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

202件

8〜10万

40件

10〜15万

19件

15〜20万

1件

全 262 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,981円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,926円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	3,705円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	4,605円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	85,200円	4,112円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,941円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,680円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,585円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,665円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	80,200円	3,887円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,490円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,892円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,941円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,744円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,861円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	4,433円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,106円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,187円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,102円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,490円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	80,200円	3,887円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	71,200円	3,451円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	80,200円	3,878円/㎡
2024年5月	高層	2DK	40㎡〜	141,500円	3,420円/㎡
2024年5月	中層	2DK	40㎡〜	141,500円	3,420円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	80,200円	3,951円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,620円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,620円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,842円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,681円/㎡

他 232 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。