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メインステージ蒲田３

東京都大田区蒲田4丁目47-1 | 築20年 | 51戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万
201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の75.1万/㎡から2017年は81.2万/㎡へ、2年間で8.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の74,400円から2025年には89,179円へ、19.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

1K
9件
2,202万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 2,202万 1,978万 2,473万

階数別の㎡単価

1-3階
91.3万/㎡
2件
4-7階
77.3万/㎡
5件
8階以上
78万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都大田区蒲田4丁目47-1
築年月2006年4月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数51戸
専有面積21.92m² ～ 43.84m²
分譲会社青山メインランド
施工会社りんかい日産建設
管理会社青山メイン企画
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
徒歩2分
🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩9分

学区情報

小学校
大田区立新宿小学校
中学校
大田区立蒲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ蒲田３ 2006 51戸 80.8万 1,770万
エクセルダイア蒲田５ 2007 52戸 101.7万 5,998万
プラーティノ蒲田ウィングフロント 2005 47戸 105.8万 5,480万
ニックハイム京浜蒲田 1973 58戸 77.9万 3,890万
セザール蒲田 1981 20戸 62.1万 2,580万
グリフィン南蒲田アクトシティ 2006 43戸 103.1万 2,120万
カーサ第二蒲田 1981 36戸 111.0万 6,180万
東京蒲田スクエアタワー 2008 141戸 128.8万 2,860万
シンシア蒲田ステーションプラザ 2002 78戸 100.9万 2,000万
ルーブル京浜蒲田 2012 82戸 111.0万 2,290万
ライオンズマンション蒲田 1979 72戸 72.4万 2,280万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162017
1K 75.1万 83.3万 81.2万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2017年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,770万 80.75万/㎡
2017年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,790万 81.66万/㎡
2016年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,840万 83.95万/㎡
2016年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,000万 91.25万/㎡
2016年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 73万/㎡
2016年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,700万 77.56万/㎡
2016年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,000万 91.25万/㎡
2016年10月 10〜12階 1DK 35㎡〜 2,950万 76.23万/㎡
2015年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 73万/㎡
2015年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,700万 77.56万/㎡
2015年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,640万 74.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（155件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額78,393円。1LDKなら月額139,500円が相場です。
1K
78,393円
66,000〜135,000円
1DK
129,000円
126,000〜135,000円
1LDK
139,500円
135,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
90件
8〜10万
54件
10〜15万
10件
15〜20万
1件
全 155 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 91,000円 4,152円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 92,000円 4,197円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 91,000円 4,152円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 4,106円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 88,000円 4,014円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 93,000円 4,243円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,000円 3,969円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,000円 3,973円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 4,338円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 4,334円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,878円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,653円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,650円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 94,500円 4,311円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,800円 4,055円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,800円 4,051円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,558円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,193円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 4,060円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,500円 4,087円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,500円 4,083円/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,000円 3,653円/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,000円 3,650円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 3,790円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 3,786円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,516円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,513円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,650円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 86,000円 3,923円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 72,000円 3,285円/㎡

他 125 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。