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カーサ第二蒲田

東京都大田区蒲田4丁目15-10 | 築45年 | 36戸

推定相場
カーサ第二蒲田
最新データ
2026年2月
売買22件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は111.0万円。周辺エリア平均（99.2万円）を11.9%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を30.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
201420162018202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の58.1万/㎡から2026年は111万/㎡へ、12年間で91.1%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
201320172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の125,000円から2025年には70,000円へ、44.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・10件）で、平均5,006万円です。3LDKが最も高く平均5,006万円、3DKは平均4,025万円です。
2LDK
6件
4,890万
3DK
5件
4,025万
3LDK
10件
5,006万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 4,890万 4,280万 6,180万
3DK 5件 4,025万 3,917万 4,327万
3LDK 10件 5,006万 4,428万 5,673万

階数別の㎡単価

1-3階
78.8万/㎡
3件
4-7階
71.3万/㎡
19件

物件概要

所在地東京都大田区蒲田4丁目15-10
築年月1981年4月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数36戸
専有面積28.33m² ～ 59.48m²
分譲会社中野組
施工会社中野組
管理会社日本管財住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
徒歩1分
🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩9分

学区情報

小学校
大田区立蒲田小学校
中学校
大田区立蒲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
カーサ第二蒲田 1981 36戸 111.0万 6,180万
リビオ蒲田ザ・ゲート 2022 99戸 161.1万 5,390万
パークタワー東京フロント 2004 161戸 161.4万 13,500万
東京蒲田スクエアタワー 2008 141戸 128.8万 2,860万
アービラ京浜蒲田 1976 35戸 59.3万 1,580万
プラーティノ蒲田ウィングフロント 2005 47戸 105.8万 5,480万
富士見キャッスル 1978 14戸 60.5万 3,999万
オーナーズプラザ京浜蒲田 1984 24戸 92.5万 1,980万
トップ蒲田第3 1988 17戸 55.1万 900万
グランドコンシェルジュ蒲田 2013 81戸 94.4万 2,540万
メインステージ蒲田３ 2006 51戸 80.8万 1,770万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820212022202420252026
2LDK - - - - 86.4万 88.8万 80.1万 111.0万
3DK 60.0万 58.9万 - 62.8万 - - 66.9万 -
3LDK - 72.7万 69.7万 84.0万 - - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2LDK 55㎡〜 6,180万 110.96万/㎡
2025年9月 高層 3DK 55㎡〜 3,980万 66.92万/㎡
2025年1月 高層 2LDK 50㎡〜 4,280万 79.56万/㎡
2025年1月 高層 2LDK 50㎡〜 4,280万 80.64万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 55㎡〜 4,980万 89.41万/㎡
2024年11月 高層 2LDK 50㎡〜 4,680万 88.17万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 50㎡〜 4,690万 86.41万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 55㎡〜 4,680万 84.03万/㎡
2021年6月 中層 3DK 55㎡〜 3,500万 62.84万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 55㎡〜 3,880万 69.66万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 55㎡〜 3,880万 69.66万/㎡
2017年4月 中層 3DK 55㎡〜 3,280万 58.89万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 55㎡〜 3,980万 71.46万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 55㎡〜 3,980万 71.46万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 55㎡〜 4,180万 75.05万/㎡
2016年9月 中層 3DK 55㎡〜 3,500万 62.84万/㎡
2016年10月 中層 3DK 55㎡〜 3,180万 57.1万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 55㎡〜 3,790万 67.11万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 55㎡〜 3,890万 65.41万/㎡
2014年7月 中層 2DK 55㎡〜 2,680万 45.06万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 55㎡〜 3,790万 63.72万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 55㎡〜 3,890万 65.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の70%）で、平均月額70,143円。3DKなら月額125,000円が相場です。
1K
60,000円
60,000〜60,000円
1DK
70,143円
60,000〜78,000円
3DK
125,000円
120,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
16件
10〜15万
4件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 低層 1DK 25㎡〜 70,000円 2,472円/㎡
2023年2月 低層 1DK 25㎡〜 63,000円 2,226円/㎡
2023年2月 低層 1DK 25㎡〜 65,000円 2,295円/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 60,000円 2,330円/㎡
2021年9月 中層 3DK 55㎡〜 120,000円 2,017円/㎡
2021年8月 中層 3DK 55㎡〜 130,000円 2,186円/㎡
2021年5月 低層 1DK 25㎡〜 63,000円 2,225円/㎡
2021年2月 低層 1K 25㎡〜 60,000円 2,330円/㎡
2021年2月 低層 1DK 25㎡〜 63,000円 2,226円/㎡
2020年11月 低層 1DK 25㎡〜 74,000円 2,615円/㎡
2020年11月 低層 1DK 25㎡〜 70,000円 2,719円/㎡
2019年3月 低層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,120円/㎡
2018年2月 低層 1DK 25㎡〜 75,000円 2,690円/㎡
2017年7月 中層 3DK 55㎡〜 125,000円 2,244円/㎡
2017年7月 低層 1DK 25㎡〜 75,000円 2,690円/㎡
2016年9月 低層 1DK 25㎡〜 73,000円 2,578円/㎡
2016年4月 低層 1DK 25㎡〜 78,000円 2,753円/㎡
2016年11月 低層 1DK 25㎡〜 78,000円 2,753円/㎡
2016年10月 低層 1DK 25㎡〜 75,000円 2,648円/㎡
2013年6月 中層 2DK 50㎡〜 125,000円 2,303円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。