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オーナーズプラザ京浜蒲田

東京都大田区蒲田4丁目23-17 | 築42年 | 24戸

推定相場
オーナーズプラザ京浜蒲田
最新データ
2025年5月
売買20件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.5万円。周辺エリア平均（99.2万円）より6.7%低く、大田区全体の平均（85.0万円）を8.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
20132017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38万/㎡から2025年は94.8万/㎡へ、12年間で149.8%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
2014201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,000〜69,571円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・16件）で、平均1,646万円です。1LDKが最も高く平均4,192万円、1Rは平均1,646万円です。
1R
16件
1,646万
1LDK
2件
4,192万
間取り件数平均価格最低最高
1R 16件 1,646万 1,073万 2,275万
1LDK 2件 4,192万 4,192万 4,192万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は66.2万円で、1-5階（59.7万円）と比べて6.5万円（+10.9%）高くなっています。
1-5階
59.7万/㎡
10件
6-10階
66.2万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区蒲田4丁目23-17
築年月1984年11月（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数24戸
専有面積21.41m² ～ 47.53m²
施工会社大旭建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
徒歩3分
🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩5分

学区情報

小学校
蒲田小学校
中学校
蒲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オーナーズプラザ京浜蒲田 1984 24戸 92.5万 1,980万
グランドコンシェルジュ蒲田 2013 81戸 94.4万 2,540万
東京蒲田スクエアタワー 2008 141戸 128.8万 2,860万
ライオンズグローベル蒲田センターフォート 2005 50戸 104.5万 4,580万
パークタワー東京フロント 2004 161戸 161.4万 13,500万
リビオ蒲田ザ・ゲート 2022 99戸 161.1万 5,390万
コンシェリア蒲田Ｕ｀ｓＳｑｕａｒｅ 2007 67戸 103.3万 2,350万
カーサ第二蒲田 1981 36戸 111.0万 6,180万
プラーティノ蒲田ウィングフロント 2005 47戸 105.8万 5,480万
アービラ京浜蒲田 1976 35戸 59.3万 1,580万
エクセルダイア蒲田５ 2007 52戸 101.7万 5,998万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192021202220242025
1R 41.6万 79.1万 64.5万 39.9万 45.5万 55.5万 98.1万 94.8万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 1R 20㎡〜 1,980万 92.49万/㎡
2025年1月 低層 1R 20㎡〜 2,080万 97.16万/㎡
2024年7月 低層 1R 20㎡〜 2,100万 98.09万/㎡
2024年6月 低層 1DK 20㎡〜 1,380万 57.99万/㎡
2022年5月 中層 1R 20㎡〜 1,280万 55.47万/㎡
2022年5月 高層 1LDK 45㎡〜 3,980万 83.74万/㎡
2022年4月 高層 1LDK 45㎡〜 3,980万 83.74万/㎡
2021年5月 中層 1R 20㎡〜 1,080万 45.46万/㎡
2021年1月 高層 2LDK 40㎡〜 2,080万 47.84万/㎡
2019年6月 中層 1R 20㎡〜 950万 39.92万/㎡
2018年6月 中層 1R 20㎡〜 1,200万 50.51万/㎡
2018年4月 中層 1R 20㎡〜 1,400万 58.93万/㎡
2018年2月 中層 1R 20㎡〜 1,780万 74.92万/㎡
2018年1月 中層 1R 20㎡〜 1,880万 79.13万/㎡
2018年10月 中層 1R 20㎡〜 1,400万 58.93万/㎡
2017年12月 中層 1R 20㎡〜 1,880万 79.13万/㎡
2015年5月 中層 1R 20㎡〜 990万 41.6万/㎡
2013年6月 中層 1R 20㎡〜 830万 34.88万/㎡
2013年6月 中層 1R 20㎡〜 890万 37.4万/㎡
2013年6月 中層 1R 20㎡〜 990万 41.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の46%）で、平均月額64,500円。1DKなら月額64,500円が相場です。
1R
72,000円
69,000〜75,000円
1K
75,600円
62,000〜85,000円
1DK
64,500円
62,000〜69,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
3件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 高層 1K 20㎡〜 62,000円 2,945円/㎡
2021年4月 高層 1K 20㎡〜 64,000円 3,040円/㎡
2021年3月 中層 1DK 20㎡〜 63,000円 2,647円/㎡
2021年3月 中層 1DK 20㎡〜 64,000円 2,689円/㎡
2021年2月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 3,529円/㎡
2021年1月 中層 1DK 20㎡〜 67,000円 2,815円/㎡
2021年1月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 3,488円/㎡
2020年10月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,571円/㎡
2019年8月 高層 1DK 20㎡〜 62,000円 2,884円/㎡
2019年8月 高層 1DK 20㎡〜 62,000円 2,945円/㎡
2019年3月 中層 1DK 20㎡〜 69,000円 2,899円/㎡
2014年9月 中層 1R 20㎡〜 75,000円 3,151円/㎡
2014年2月 中層 1R 20㎡〜 69,000円 2,899円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。