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コンシェリア蒲田Ｕ｀ｓＳｑｕａｒｅ

東京都大田区蒲田4丁目22-1 | 築19年 | 67戸

推定相場
コンシェリア蒲田Ｕ｀ｓＳｑｕａｒｅ
最新データ
2021年9月
売買20件 / 賃貸182件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は103.3万円。周辺エリア平均（99.2万円）を4.1%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を21.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
200920112014201620182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の91.2万/㎡から2021年は103.3万/㎡へ、12年間で13.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

18万14万10万6万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の78,846円から2025年には84,600円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の68%・13件）で、平均2,454万円です。2DKが最も高く平均5,282万円、1Kは平均2,454万円です。
1K
13件
2,454万
1 K
2件
2,825万
2DK
4件
5,282万
間取り件数平均価格最低最高
1K 13件 2,454万 2,111万 2,990万
1 K 2件 2,825万 2,356万 3,293万
2DK 4件 5,282万 4,800万 6,602万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は85.5万円で、6-10階（83.8万円）と比べて1.7万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
6-10階
83.8万/㎡
11件
11-20階
85.5万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区蒲田4丁目22-1
築年月2007年8月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数67戸
専有面積22.76m² ～ 45.53m²
分譲会社クレアスライフ
施工会社塩田建設
管理会社クレアスコミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
徒歩5分
🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩8分

学区情報

小学校
大田区立蒲田小学校
中学校
大田区立蒲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コンシェリア蒲田Ｕ｀ｓＳｑｕａｒｅ 2007 67戸 103.3万 2,350万
ライオンズグローベル蒲田センターフォート 2005 50戸 104.5万 4,580万
デュオスカーラ蒲田 2003 32戸 99.6万 3,480万
エクセルダイア蒲田３ 2000 31戸 81.2万 3,080万
プリムローズ蒲田センタープレイス 2004 70戸 115.8万 6,480万
蒲田コーポ２ 1979 21戸 72.6万 2,900万
コンシェリア蒲田 2012 45戸 117.4万 2,490万
グランドコンシェルジュ蒲田 2013 81戸 94.4万 2,540万
オーナーズプラザ京浜蒲田 1984 24戸 92.5万 1,980万
相互蒲田ビル 1982 36戸 60.0万 1,680万
スパシエ蒲田エセンザ 2014 27戸 - -

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201420152016201720182021
1K - - 81.3万 80.4万 85.6万 84.1万 81.3万 103.3万
2DK 72.0万 - - - - 87.4万 - -
1 K 96.7万 63.7万 - - - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,350万 103.26万/㎡
2018年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,850万 81.29万/㎡
2017年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,980万 87万/㎡
2017年12月 13〜15階 2DK 45㎡〜 3,980万 87.42万/㎡
2017年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,850万 81.29万/㎡
2016年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,995万 87.66万/㎡
2016年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,995万 87.66万/㎡
2016年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,900万 83.49万/㎡
2016年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,900万 83.49万/㎡
2015年5月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,000万 87.88万/㎡
2015年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 74.7万/㎡
2015年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,960万 86.12万/㎡
2014年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,750万 76.89万/㎡
2014年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,750万 76.89万/㎡
2014年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 2,050万 90.07万/㎡
2012年3月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,450万 63.71万/㎡
2011年7月 10〜12階 1 K 20㎡〜 2,200万 96.67万/㎡
2011年6月 13〜15階 2DK 45㎡〜 3,280万 72.05万/㎡
2010年7月 13〜15階 2DK 45㎡〜 3,200万 70.29万/㎡
2009年1月 13〜15階 2DK 45㎡〜 4,150万 91.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（182件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額80,131円。2DKなら月額151,167円が相場です。
1K
80,131円
69,500〜130,000円
2DK
151,167円
133,500〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
112件
8〜10万
66件
10〜15万
2件
15〜20万
2件
全 182 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 88,500円 3,888円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 87,500円 3,844円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,500円 3,669円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,500円 3,669円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,515円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 78,500円 3,449円/㎡
2024年5月 13〜15階 1K 20㎡〜 80,000円 3,515円/㎡
2024年5月 13〜15階 2DK 45㎡〜 160,000円 3,514円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 81,500円 3,581円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,471円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 79,500円 3,493円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 77,500円 3,405円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,427円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,471円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,471円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,515円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 81,500円 3,581円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,500円 3,493円/㎡
2023年6月 13〜15階 1K 20㎡〜 81,500円 3,581円/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,000円 3,515円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,500円 3,493円/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 79,500円 3,493円/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 79,000円 3,471円/㎡
2023年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 86,500円 3,801円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,515円/㎡
2023年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 78,000円 3,427円/㎡
2023年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,471円/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,471円/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 3,691円/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 78,500円 3,449円/㎡

他 152 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。