蒲田コーポ２

東京都大田区蒲田4丁目31-1 | 築47年 | 21戸

推定相場

蒲田コーポ２

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の38.8万/㎡から2025年は72.6万/㎡へ、10年間で87.1%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・8件）で、平均2,651万円です。2DKが最も高く平均2,651万円、1LDKは平均2,047万円です。

1DK

4件

2,511万

1LDK

4件

2,047万

2DK

8件

2,651万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	4件	2,511万	2,440万	2,654万
1LDK	4件	2,047万	1,484万	2,396万
2DK	8件	2,651万	2,151万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.4万円で、1-3階（51.8万円）と比べて5.6万円（+10.8%）高くなっています。

1-3階

51.8万/㎡

3件

4-7階

57.4万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区蒲田4丁目31-1
築年月	1979年12月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	21戸
専有面積	39.91m² ～ 43.42m²
分譲会社	東京住宅
施工会社	小俣組
管理会社	自主管理
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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京急蒲田駅

京急本線 / 京急空港線

徒歩5分

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蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩5分

学区情報

小学校

区立新宿小学校

中学校

区立蒲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
蒲田コーポ２	1979	21戸	72.6万	2,900万
デュオスカーラ蒲田	2003	32戸	99.6万	3,480万
コンシェリア蒲田	2012	45戸	117.4万	2,490万
プリムローズ蒲田センタープレイス	2004	70戸	115.8万	6,480万
コンシェリア蒲田Ｕ｀ｓＳｑｕａｒｅ	2007	67戸	103.3万	2,350万
スパシエ蒲田エセンザ	2014	27戸	-	-
ライオンズグローベル蒲田センターフォート	2005	50戸	104.5万	4,580万
エクセルダイア蒲田３	2000	31戸	81.2万	3,080万
相互蒲田ビル	1982	36戸	60.0万	1,680万
ヴァレッシア蒲田シティ	2014	25戸	118.0万	3,000万
スカイコート蒲田壱番館	2011	57戸	120.8万	2,500万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2DK	-	62.3万	52.4万	55.5万	-	-	78.4万	72.6万
1DK	-	54.6万	54.6万	-	53.2万	63.5万	-	-
1LDK	48.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2DK	35㎡〜	2,900万	72.63万/㎡
2024年9月	中層	2DK	35㎡〜	3,280万	82.15万/㎡
2024年11月	中層	2DK	35㎡〜	2,980万	74.63万/㎡
2023年12月	低層	1DK	40㎡〜	2,600万	63.47万/㎡
2021年3月	低層	1DK	40㎡〜	2,180万	53.23万/㎡
2020年4月	中層	2DK	35㎡〜	2,090万	52.37万/㎡
2020年4月	中層	2DK	35㎡〜	2,280万	57.13万/㎡
2020年3月	中層	2DK	35㎡〜	2,280万	57.13万/㎡
2019年2月	高層	1DK	35㎡〜	2,180万	54.6万/㎡
2019年12月	中層	2DK	35㎡〜	2,090万	52.37万/㎡
2018年7月	高層	1DK	35㎡〜	2,180万	54.6万/㎡
2018年4月	中層	2DK	35㎡〜	2,488万	62.31万/㎡
2017年9月	中層	1LDK	35㎡〜	1,980万	49.59万/㎡
2017年11月	中層	1LDK	35㎡〜	1,880万	47.09万/㎡
2016年11月	中層	1LDK	35㎡〜	1,200万	30.06万/㎡
2015年4月	低層	1LDK	35㎡〜	1,550万	38.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。