スカイコート蒲田壱番館

東京都大田区蒲田4丁目41-5 | 築15年 | 57戸

推定相場

スカイコート蒲田壱番館

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

20152018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の80万/㎡から2026年は96.5万/㎡へ、11年間で20.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の80,850円から2025年には110,777円へ、37.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・10件）で、平均2,268万円です。1LDKが最も高く平均4,850万円、1Kは平均2,268万円です。

10件

2,268万

1SLDK

2件

4,805万

1LDK

4件

4,850万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	2,268万	1,900万	2,506万
1SLDK	2件	4,805万	4,680万	4,929万
1LDK	4件	4,850万	4,778万	4,922万

階数別の㎡単価

1-3階

93.9万/㎡

6件

4-7階

85.2万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都大田区蒲田4丁目41-5
築年月	2011年9月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	57戸
専有面積	20.62m² ～ 54.77m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	藤木工務店
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京急蒲田駅

京急本線 / 京急空港線

徒歩7分

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蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩8分

学区情報

小学校

新宿小学校

中学校

蒲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート蒲田壱番館	2011	57戸	120.8万	2,500万
イースタンコーポ蒲田	1982	32戸	78.4万	4,280万
スパシエ蒲田エセンザ	2014	27戸	-	-
ヴァレッシア蒲田シティ	2014	25戸	118.0万	3,000万
ガーラ蒲田	1998	50戸	99.6万	2,450万
セジョリ蒲田２	2014	30戸	96.9万	2,500万
コンシェリア蒲田クロッシア	2021	43戸	142.1万	3,780万
ストーク蒲田本町	1992	27戸	53.9万	1,150万
スカイコート蒲田ガーデン	2013	78戸	123.8万	2,600万
グランイーグル蒲田公園前	2000	9戸	72.8万	3,180万
グランイーグル蒲田ネオハート	2011	45戸	114.8万	7,480万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2022	2023	2025	2026
1K	87.0万	88.2万	83.9万	107.3万	-	-	-	102.0万
1SLDK	-	-	-	-	85.5万	-	-	85.5万
1LDK	73.0万	-	-	-	-	85.5万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	2,500万	120.84万/㎡
2026年1月	中層	1SLDK	50㎡〜	4,680万	85.45万/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	83.23万/㎡
2025年12月	高層	1DK	35㎡〜	5,780万	144.76万/㎡
2023年8月	中層	1LDK	50㎡〜	4,680万	85.45万/㎡
2023年2月	中層	1LDK	50㎡〜	4,680万	85.45万/㎡
2022年8月	中層	1SLDK	50㎡〜	4,680万	85.45万/㎡
2019年4月	高層	1R	20㎡〜	2,050万	99.09万/㎡
2019年10月	低層	1K	20㎡〜	2,220万	107.3万/㎡
2018年9月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	86.73万/㎡
2018年11月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	83.23万/㎡
2018年11月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	81.79万/㎡
2016年6月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	89.42万/㎡
2016年5月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	87万/㎡
2015年4月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	87万/㎡
2015年1月	中層	1LDK	45㎡〜	3,750万	77.55万/㎡
2015年1月	中層	1LDK	50㎡〜	3,750万	68.47万/㎡
2015年10月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（189件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額80,228円。1LDKなら月額120,333円が相場です。

80,228円

59,000〜97,000円

1DK

141,131円

125,000〜164,000円

1LDK

120,333円

113,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

95件

8〜10万

76件

10〜15万

12件

15〜20万

6件

全 189 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,770円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,770円/㎡
2025年4月	中層	1DK	35㎡〜	137,900円	3,635円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	79,300円	3,737円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	4,060円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	80,900円	3,923円/㎡
2025年11月	高層	1DK	35㎡〜	155,000円	4,222円/㎡
2025年11月	高層	1DK	35㎡〜	157,000円	4,277円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	90,600円	4,156円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,880円/㎡
2025年11月	高層	1DK	35㎡〜	164,000円	4,469円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	87,400円	3,864円/㎡
2025年10月	高層	1DK	35㎡〜	164,000円	4,467円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,486円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	82,900円	4,007円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	83,300円	3,649円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	3,947円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	3,942円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	4,320円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	4,302円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,548円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,350円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,037円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,492円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,670円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,628円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,625円/㎡
2024年11月	高層	1DK	35㎡〜	145,000円	3,712円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	79,700円	3,888円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	79,700円	3,704円/㎡

他 159 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。