スカイコート蒲田ガーデンの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

130万110万90万

20152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の107.6万/㎡から2024年は123.8万/㎡へ、9年間で15.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

17万14万11万8万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の78,600円から2025年には91,788円へ、16.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

1K

18件

2,450万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	18件	2,450万	2,203万	2,966万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は105.2万円で、4-7階（98.8万円）と比べて6.4万円（+6.5%）高くなっています。

4-7階

98.8万/㎡

12件

8階以上

105.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区蒲田5丁目50-2
築年月	2013年11月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	78戸
専有面積	21.00m² ～ 42.00m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	藤木工務店
管理会社	スカイサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩7分

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京急蒲田駅

京急本線 / 京急空港線

徒歩8分

学区情報

小学校

大田区小学校学区

中学校

大田区立蒲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート蒲田ガーデン	2013	78戸	123.8万	2,600万
セジョリ蒲田２	2014	30戸	96.9万	2,500万
コンシェリア蒲田クロッシア	2021	43戸	142.1万	3,780万
リクレイシア蒲田	2008	36戸	103.9万	4,560万
グランイーグル蒲田公園前	2000	9戸	72.8万	3,180万
エンゼルハイム蒲田	1984	59戸	79.6万	4,280万
ガーラ蒲田	1998	50戸	99.6万	2,450万
イースタンコーポ蒲田	1982	32戸	78.4万	4,280万
スカイコート蒲田壱番館	2011	57戸	120.8万	2,500万
エルドゥーチェ蒲田	2006	35戸	98.2万	2,160万
ストーク蒲田本町	1992	27戸	53.9万	1,150万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2024
1K	107.6万	96.4万	95.0万	96.0万	109.0万	101.2万	104.8万	123.8万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,600万	123.82万/㎡
2022年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,250万	107.15万/㎡
2022年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,150万	102.39万/㎡
2021年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,150万	102.39万/㎡
2021年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,100万	100.01万/㎡
2019年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,290万	109.05万/㎡
2019年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,290万	109.05万/㎡
2018年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,040万	97.15万/㎡
2018年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,080万	99.05万/㎡
2018年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,930万	91.91万/㎡
2017年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,960万	93.34万/㎡
2017年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,960万	93.34万/㎡
2017年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,930万	91.91万/㎡
2017年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,040万	97.15万/㎡
2017年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,080万	99.05万/㎡
2016年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,150万	102.39万/㎡
2016年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,900万	90.48万/㎡
2015年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,260万	107.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（205件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額80,978円。1LDKなら月額137,189円が相場です。

1K

80,978円

66,000〜111,000円

1LDK

137,189円

128,700〜153,200円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

89件

8〜10万

96件

10〜15万

16件

15〜20万

4件

全 205 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	88,000円	4,191円/㎡
2025年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	89,000円	4,238円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	4,238円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,000円	4,238円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	86,600円	4,124円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,600円	4,076円/㎡
2025年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	87,600円	4,171円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	86,600円	4,124円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	86,100円	4,100円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,100円	3,957円/㎡
2025年4月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	153,200円	3,648円/㎡
2025年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	84,000円	4,000円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,000円	4,000円/㎡
2025年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	83,500円	3,976円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	4,048円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,100円	4,243円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	111,000円	5,286円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	90,000円	4,286円/㎡
2024年9月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	153,200円	3,648円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	83,000円	3,952円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,100円	3,957円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,100円	4,148円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,100円	3,957円/㎡
2024年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	81,000円	3,857円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	101,000円	4,809円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	97,000円	4,619円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	4,048円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,600円	3,933円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	4,238円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,100円	3,814円/㎡

他 175 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。