リクレイシア蒲田

東京都大田区蒲田5丁目50-9 | 築18年 | 36戸

推定相場

リクレイシア蒲田

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

201520162017201820242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の82.3万/㎡から2026年は114.1万/㎡へ、11年間で38.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

20212024

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

100.8万円/㎡

レンジ

75.6〜125.9万円/㎡

市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.093

代表面積 22.33㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1020件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・9件）で、平均2,504万円です。2DKが最も高く平均4,784万円、1Kは平均2,504万円です。

9件

2,504万

2DK

2件

4,784万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	9件	2,504万	2,251万	2,711万
2DK	2件	4,784万	4,560万	5,008万

物件概要

所在地	東京都大田区蒲田5丁目50-9
築年月	2008-01（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	36戸
専有面積	21.56m² ～ 43.89m²
分譲会社	プロパティエージェント
施工会社	塩田建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩6分

🚉

京急蒲田駅

京急本線 / 京急空港線

徒歩7分

学区情報

小学校

大田区小学校学区

中学校

大田区立蒲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リクレイシア蒲田	2008	36戸	103.9万	4,560万
エンゼルハイム蒲田	1984	59戸	79.6万	4,280万
スカイコート蒲田ガーデン	2013	78戸	123.8万	2,600万
コンシェリア蒲田クロッシア	2021	43戸	142.1万	3,780万
セジョリ蒲田２	2014	30戸	96.9万	2,500万
エルドゥーチェ蒲田	2006	35戸	98.2万	2,160万
グランイーグル蒲田公園前	2000	9戸	72.8万	3,180万
ガーラ蒲田	1998	50戸	99.6万	2,450万
イースタンコーポ蒲田	1982	32戸	78.4万	4,280万
スカイコート蒲田壱番館	2011	57戸	120.8万	2,500万
ヴェルビュ蒲田本町	2000	43戸	102.1万	8,680万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

4件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2024	2026
2DK	-	-	-	-	113.5万	103.9万
1K	82.3万	92.0万	83.9万	99.0万	-	124.3万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	13〜13階	2DK	40㎡〜	4,560万	103.9万/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,680万	124.31万/㎡
2024年11月	13〜13階	2DK	40㎡〜	4,980万	113.47万/㎡
2018年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,100万	94.05万/㎡
2018年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,320万	103.9万/㎡
2017年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,940万	83.99万/㎡
2017年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,850万	83.79万/㎡
2016年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,990万	89.12万/㎡
2016年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,990万	89.12万/㎡
2016年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,180万	97.63万/㎡
2015年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,900万	82.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額79,586円。

79,586円

70,000〜89,200円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

15件

8〜10万

14件

10〜15万

1件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,543円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,664円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,538円/㎡
2024年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	77,000円	3,571円/㎡
2024年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	77,000円	3,581円/㎡
2021年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,664円/㎡
2021年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,359円/㎡
2021年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,000円	3,333円/㎡
2021年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,710円/㎡
2021年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,000円	3,571円/㎡
2021年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	3,135円/㎡
2021年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,377円/㎡
2021年6月	13〜13階	2DK	40㎡〜	138,000円	3,144円/㎡
2021年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,200円	3,558円/㎡
2021年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,710円/㎡
2021年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	84,000円	3,896円/㎡
2021年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,479円/㎡
2021年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,247円/㎡
2021年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,000円	3,420円/㎡
2021年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	83,700円	3,748円/㎡
2021年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	73,000円	3,269円/㎡
2021年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,583円/㎡
2021年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	80,000円	4,857円/㎡
2021年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	83,200円	3,726円/㎡
2021年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,200円	3,861円/㎡
2021年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	3,850円/㎡
2021年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	81,000円	3,627円/㎡
2021年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	86,700円	3,883円/㎡
2021年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	84,000円	3,636円/㎡
2021年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	3,803円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。