ヴェルビュ蒲田本町
東京都大田区蒲田本町1丁目2-23 | 築26年 | 43戸
最新データ
2024年9月
売買22件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は102.1万円。周辺エリア平均（99.5万円）を2.6%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を20.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
200920122017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の58.9万/㎡から2024年は102.1万/㎡へ、15年間で73.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・10件）で、平均6,988万円です。4LDKが最も高く平均8,400万円、2LDKは平均5,351万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
5,351万 |
4,500万 |
5,957万 |
| 3LDK |
10件 |
6,988万 |
5,623万 |
8,680万 |
| 4LDK |
6件 |
8,400万 |
7,923万 |
8,718万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区蒲田本町1丁目2-23 |
|---|
| 築年月 | 2000年6月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.20m² ～ 96.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェルビュ蒲田本町 |
2000 |
43戸 |
102.1万 |
8,680万 |
| エンゼル蒲田テラス |
2005 |
80戸 |
123.3万 |
8,680万 |
| ルーブル蒲田六番館 |
2008 |
50戸 |
135.3万 |
2,780万 |
| エルドゥーチェ蒲田 |
2006 |
35戸 |
98.2万 |
2,160万 |
| リクレイシア蒲田 |
2008 |
36戸 |
103.9万 |
4,560万 |
| メインステージ蒲田２ |
2001 |
59戸 |
115.8万 |
2,080万 |
| エンゼルハイム蒲田 |
1984 |
59戸 |
79.6万 |
4,280万 |
| ハイタウン蒲田 |
1989 |
43戸 |
65.5万 |
1,280万 |
| スカイコート蒲田ガーデン |
2013 |
78戸 |
123.8万 |
2,600万 |
| 葵ダイアパレス蒲田 |
1979 |
22戸 |
60.6万 |
2,998万 |
| ドミール蒲田 |
1978 |
112戸 |
95.5万 |
2,680万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
67.4万 |
65.3万 |
72.6万 |
68.9万 |
76.0万 |
- |
102.1万 |
| 2LDK |
52.2万 |
- |
- |
- |
- |
78.0万 |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
8,680万 |
102.09万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
8,680万 |
102.09万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
7,800万 |
99.6万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
77.95万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
76万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
68.94万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,200万 |
74.16万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
71.03万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,280万 |
65.28万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,480万 |
67.36万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
52.18万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.99万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,890万 |
61.52万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
57.56万/㎡ |
| 2011年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.61万/㎡ |
| 2011年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
56.36万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,280万 |
60.77万/㎡ |
| 2009年8月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
51.87万/㎡ |
| 2009年4月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,180万 |
53.95万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,480万 |
63.07万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,380万 |
61.91万/㎡ |
| 2009年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,380万 |
61.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額160,250円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
155,000円 |
2,808円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
158,000円 |
2,862円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
158,000円 |
2,862円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
170,000円 |
3,080円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。