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マンション土地一戸建て

エンゼル蒲田テラス

東京都大田区蒲田本町1丁目3-1 | 築21年 | 80戸

推定相場
エンゼル蒲田テラス
最新データ
2025年9月
売買30件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は123.3万円。周辺エリア平均(99.5万円)を23.9%上回って、大田区全体の平均(85.0万円)を45.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
200920132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.6万/㎡から2025年は123.3万/㎡へ、16年間で97.0%上昇しました(年平均+6.1%)。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の43%・13件)で、平均6,351万円です。4LDKが最も高く平均7,262万円、1LDKは平均4,109万円です。
1LDK
5件
4,109万
2LDK
6件
6,607万
3LDK
13件
6,351万
3SLDK
2件
7,073万
4LDK
4件
7,262万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 4,109万 3,703万 4,574万
2LDK 6件 6,607万 5,094万 8,680万
3LDK 13件 6,351万 4,736万 7,605万
3SLDK 2件 7,073万 6,894万 7,252万
4LDK 4件 7,262万 6,968万 7,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は92.9万円で、1-3階(76.8万円)と比べて16.1万円(+21.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
76.8万/㎡
14件
4-7階
71.7万/㎡
11件
8階以上
92.9万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +16.1万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区蒲田本町1丁目3-1
築年月2005年9月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数80戸
専有面積41.61m² ~ 77.46m²
分譲会社アゼル
施工会社アゼル
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩7分
🚉
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
徒歩12分

学区情報

小学校
新宿小学校
中学校
蒲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンゼル蒲田テラス 2005 80戸 123.3万 8,680万
ヴェルビュ蒲田本町 2000 43戸 102.1万 8,680万
ルーブル蒲田六番館 2008 50戸 135.3万 2,780万
エルドゥーチェ蒲田 2006 35戸 98.2万 2,160万
ハイタウン蒲田 1989 43戸 65.5万 1,280万
リクレイシア蒲田 2008 36戸 103.9万 4,560万
メインステージ蒲田2 2001 59戸 115.8万 2,080万
エンゼルハイム蒲田 1984 59戸 79.6万 4,280万
スカイコート蒲田ガーデン 2013 78戸 123.8万 2,600万
コンシェリア蒲田クロッシア 2021 43戸 142.1万 3,780万
葵ダイアパレス蒲田 1979 22戸 60.6万 2,998万

売買データ分析(30件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
2LDK - - 78.1 81.1 - - - 123.3
4LDK - - - - - 92.4 99.7 -
3LDK 72.9 66.1 - 78.0 - 94.0 103.3 -
1LDK 74.3 - 78.8 - - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 高層 2LDK 70㎡〜 8,680万 123.28万/㎡
2025年12月 高層 2LDK 70㎡〜 8,680万 123.28万/㎡
2024年1月 低層 4LDK 75㎡〜 7,480万 99.66万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 65㎡〜 6,980万 103.32万/㎡
2022年5月 低層 4LDK 75㎡〜 6,880万 91.71万/㎡
2022年4月 低層 4LDK 75㎡〜 6,980万 93.05万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 70㎡〜 6,880万 94.02万/㎡
2021年8月 低層 3SLDK 75㎡〜 6,160万 82.12万/㎡
2021年6月 低層 3SLDK 75㎡〜 6,480万 86.38万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 65㎡〜 5,480万 81.12万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 70㎡〜 5,490万 77.98万/㎡
2019年9月 中層 1LDK 40㎡〜 3,280万 78.83万/㎡
2019年10月 高層 2LDK 70㎡〜 5,498万 78.09万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 60㎡〜 4,150万 66.08万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 75㎡〜 5,680万 73.33万/㎡
2017年7月 高層 1LDK 50㎡〜 3,780万 74.7万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 75㎡〜 5,620万 72.56万/㎡
2017年11月 高層 1LDK 40㎡〜 3,280万 73.85万/㎡
2016年7月 中層 2LDK 60㎡〜 4,120万 65.66万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 60㎡〜 4,320万 68.85万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,880万 69.31万/㎡
2015年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.98万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.22万/㎡
2013年2月 中層 1LDK 40㎡〜 2,480万 59.61万/㎡
2013年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.96万/㎡
2012年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.92万/㎡
2012年10月 高層 3LDK 70㎡〜 4,680万 65.79万/㎡
2010年6月 低層 3LDK 60㎡〜 3,900万 62.1万/㎡
2009年9月 中層 4LDK 75㎡〜 4,380万 58.36万/㎡
2009年2月 中層 1LDK 40㎡〜 2,780万 66.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2017年3月 低層 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,637円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。