メインステージ蒲田２
東京都大田区蒲田5丁目45-8 | 築25年 | 59戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20142016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の79.4万/㎡から2025年は115.8万/㎡へ、11年間で45.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の73,250円から2025年には84,333円へ、15.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
1K
2,175万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 28件 | 2,175万 | 1,722万 | 2,673万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は87.7万円で、1-5階（83.3万円）と比べて4.4万円（+5.3%）高くなっています。
1-5階
5件
83.3万/㎡
6-10階
15件
95.1万/㎡
11-20階
8件
87.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区蒲田5丁目45-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-10（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 17.97m² ～ 30.98m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 幸建設 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
新宿小学校
中学校
蒲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ蒲田２ | 2001 | 59戸 | 115.8万 | 2,080万 |
| ドミール蒲田 | 1978 | 112戸 | 95.5万 | 2,680万 |
| 葵ダイアパレス蒲田 | 1979 | 22戸 | 60.6万 | 2,998万 |
| 初穂マンション蒲田 | 1982 | 57戸 | 97.6万 | 5,580万 |
| エルドゥーチェ蒲田 | 2006 | 35戸 | 98.2万 | 2,160万 |
| ロイヤルハイツ蒲田 | 1981 | 45戸 | 77.8万 | 3,090万 |
| デュオステージ蒲田 | 2019 | 126戸 | 140.8万 | 4,270万 |
| シティオ蒲田 | 1996 | 30戸 | 106.4万 | 3,650万 |
| 蒲田ハイツ | 1982 | 58戸 | 76.5万 | 3,780万 |
| エンゼルハイム蒲田 | 1984 | 59戸 | 79.6万 | 4,280万 |
| ヴェルビュ蒲田本町 | 2000 | 43戸 | 102.1万 | 8,680万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 79.4万 | 73.9万 | 93.7万 | 101.2万 | 85.2万 | 96.7万 | 89.0万 | 115.8万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 2,080万 | 115.75万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,090万 | 89.02万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 2,070万 | 108.78万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 93.63万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 1,780万 | 93.54万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 90.92万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 81.24万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 63.89万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 81.73万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 1,740万 | 91.44万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 2,070万 | 108.78万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,740万 | 84.15万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 2,070万 | 108.78万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 1,700万 | 89.34万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 2,150万 | 112.99万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 1,780万 | 93.54万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,580万 | 87.93万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 70.28万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 2,150万 | 112.99万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 1,680万 | 88.29万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 89.65万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 1,950万 | 102.47万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 1,980万 | 104.05万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 71.57万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,390万 | 67.22万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,580万 | 83.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 75.81万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,580万 | 83.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（176件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額74,991円。1DKなら月額99,500円が相場です。
1K
60,000〜103,000円
74,991円
1DK
95,000〜122,000円
99,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
146件
8〜10万
28件
10〜15万
2件
全 176 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,352円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,790円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,685円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,934円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,934円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,084円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,705円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 4,046円/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,002円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,772円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,785円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,627円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,491円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,237円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,174円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,685円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,889円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,840円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,491円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,685円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,895円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,617円/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,895円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,174円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 4,285円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,785円/㎡ |
他 146 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。