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シティオ蒲田

東京都大田区蒲田5丁目40-14 | 築30年 | 30戸

推定相場
シティオ蒲田
最新データ
2025年9月
売買24件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は106.4万円。周辺エリア平均（99.3万円）を7.1%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を25.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
20112016202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の68.5万/㎡から2025年は106.4万/㎡へ、14年間で55.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万
20142016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の115,000円から2023年には100,000円へ、13.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・10件）で、平均6,313万円です。2SLDKが最も高く平均6,313万円、1Kは平均3,005万円です。
1K
2件
3,005万
1 K
3件
3,545万
1SDK
3件
3,238万
2DK
2件
3,678万
2SLDK
10件
6,313万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 3,005万 2,943万 3,066万
1 K 3件 3,545万 3,413万 3,705万
1SDK 3件 3,238万 2,880万 3,757万
2DK 2件 3,678万 3,650万 3,705万
2SLDK 10件 6,313万 5,513万 6,825万

階数別の㎡単価

1-5階
82.8万/㎡
6件
6-10階
84.5万/㎡
15件
11-20階
67.5万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都大田区蒲田5丁目40-14
築年月1996年9月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数30戸
専有面積33.42m² ～ 68.64m²
分譲会社マツヤハウジング
施工会社冨士工
管理会社東京ディフェンス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩2分
🚉
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
徒歩10分

学区情報

小学校
新宿小学校
中学校
蒲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティオ蒲田 1996 30戸 106.4万 3,650万
デュオステージ蒲田 2019 126戸 140.8万 4,270万
初穂マンション蒲田 1982 57戸 97.6万 5,580万
ドミール蒲田 1978 112戸 95.5万 2,680万
葵ダイアパレス蒲田 1979 22戸 60.6万 2,998万
メインステージ蒲田２ 2001 59戸 115.8万 2,080万
ロイヤルハイツ蒲田 1981 45戸 77.8万 3,090万
蒲田ハイツ 1982 58戸 76.5万 3,780万
ルーブル蒲田弐番館 2003 92戸 110.1万 2,500万
エルドゥーチェ蒲田 2006 35戸 98.2万 2,160万
エンゼルハイム蒲田 1984 59戸 79.6万 4,280万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122016201720212022202320242025
2DK 67.4万 - - - - - - 106.4万
2SLDK - - - 82.7万 91.9万 83.3万 - -
1SDK - - 71.2万 82.3万 - 107.2万 - -
1 K 63.8万 - - - - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 2DK 30㎡〜 3,650万 106.36万/㎡
2024年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,280万 95.58万/㎡
2023年9月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 5,400万 78.68万/㎡
2023年4月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 5,780万 84.21万/㎡
2023年3月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 5,980万 87.12万/㎡
2023年2月 7〜9階 1SDK 30㎡〜 3,680万 107.23万/㎡
2022年9月 7〜9階 2SDK 65㎡〜 5,980万 87.12万/㎡
2022年8月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 6,080万 88.58万/㎡
2022年8月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 6,280万 91.5万/㎡
2022年6月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 6,380万 92.95万/㎡
2022年4月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 6,480万 94.41万/㎡
2021年3月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 5,620万 81.88万/㎡
2021年3月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 5,420万 78.97万/㎡
2021年3月 4〜6階 1SDK 30㎡〜 2,750万 82.29万/㎡
2021年12月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 5,980万 87.12万/㎡
2017年2月 4〜6階 1SDK 30㎡〜 2,380万 71.22万/㎡
2017年10月 10〜11階 1SLDK 65㎡〜 4,880万 71.1万/㎡
2016年6月 1〜3階 1K 30㎡〜 2,380万 69.35万/㎡
2016年5月 1〜3階 1K 30㎡〜 2,480万 72.27万/㎡
2016年3月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,580万 75.18万/㎡
2012年3月 10〜11階 2DK 30㎡〜 2,280万 67.44万/㎡
2012年1月 10〜11階 1 K 30㎡〜 2,280万 66.44万/㎡
2012年11月 4〜6階 1 K 30㎡〜 2,100万 61.19万/㎡
2011年11月 10〜11階 1 K 30㎡〜 2,350万 68.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SDK（全体の32%）で、平均月額112,125円。2DKなら月額111,500円が相場です。
ワンルーム
107,000円
100,000〜118,000円
1K
101,400円
98,000〜105,000円
1SK
102,667円
98,000〜105,000円
1SDK
112,125円
105,000〜125,000円
2DK
111,500円
105,000〜118,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
22件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 105,000円 3,142円/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,768円/㎡
2021年6月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 100,000円 2,914円/㎡
2021年5月 1〜3階 1K 30㎡〜 105,000円 3,059円/㎡
2021年4月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 118,000円 3,438円/㎡
2021年4月 4〜6階 1SDK 30㎡〜 110,000円 3,205円/㎡
2021年12月 4〜6階 1K 30㎡〜 104,000円 3,030円/㎡
2021年11月 4〜6階 1K 30㎡〜 100,000円 2,914円/㎡
2020年8月 7〜9階 1SDK 30㎡〜 114,000円 3,322円/㎡
2020年8月 4〜6階 1K 30㎡〜 100,000円 2,914円/㎡
2020年7月 4〜6階 1SDK 30㎡〜 113,000円 3,381円/㎡
2020年6月 7〜9階 1SK 30㎡〜 98,000円 2,856円/㎡
2020年5月 7〜9階 1SK 30㎡〜 105,000円 3,059円/㎡
2020年4月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 102,000円 2,972円/㎡
2020年3月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 107,000円 3,118円/㎡
2020年12月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 110,000円 3,205円/㎡
2020年10月 4〜6階 1SDK 30㎡〜 110,000円 3,292円/㎡
2019年7月 4〜6階 1K 30㎡〜 98,000円 2,856円/㎡
2019年11月 4〜6階 1SDK 30㎡〜 105,000円 3,059円/㎡
2018年11月 10〜11階 1SDK 30㎡〜 115,000円 3,351円/㎡
2018年10月 10〜11階 2DK 30㎡〜 118,000円 3,438円/㎡
2016年5月 7〜9階 1SK 30㎡〜 105,000円 3,059円/㎡
2015年7月 10〜11階 2DK 30㎡〜 105,000円 3,059円/㎡
2014年6月 1〜3階 1SDK 30㎡〜 105,000円 3,059円/㎡
2014年6月 7〜9階 1SDK 30㎡〜 125,000円 3,642円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。