ルーブル蒲田弐番館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

200920122015201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の69.5万/㎡から2026年は110.1万/㎡へ、17年間で58.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2025年には82,250円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・17件）で、平均2,382万円です。1Kが最も高く平均2,382万円、1 Kは平均2,283万円です。

1K

17件

2,382万

1 K

7件

2,283万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	17件	2,382万	2,054万	2,798万
1 K	7件	2,283万	2,170万	2,405万

階数別の㎡単価

1-5階

96.8万/㎡

7件

6-10階

87.7万/㎡

12件

11-20階

79.9万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都大田区西蒲田8丁目23-3
築年月	2003年3月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	92戸
専有面積	20.52m² ～ 22.71m²
分譲会社	TFD不動産販売
施工会社	飛島建設
管理会社	TFDコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩2分

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京急蒲田駅

京急本線 / 京急空港線

徒歩10分

学区情報

小学校

道塚小学校

中学校

御園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル蒲田弐番館	2003	92戸	110.1万	2,500万
シャトレー西蒲田	1978	90戸	83.8万	3,600万
シーズクロノス蒲田ベレーザ	2016	20戸	154.8万	7,199万
スカイコート蒲田第６	2006	37戸	97.3万	2,050万
ジーベック蒲田ステーションエグゼ	2014	74戸	141.0万	3,390万
デュオステージ蒲田	2019	126戸	140.8万	4,270万
シティオ蒲田	1996	30戸	106.4万	3,650万
アルテシモレガ	2013	50戸	132.9万	2,700万
初穂マンション蒲田	1982	57戸	97.6万	5,580万
月村ビル	1983	19戸	78.2万	2,480万
ドミール蒲田	1978	112戸	95.5万	2,680万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2021	2023	2024	2026
1K	75.5万	80.2万	90.2万	89.0万	107.9万	114.0万	119.4万	110.1万
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,500万	110.09万/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,450万	119.4万/㎡
2023年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,340万	114.04万/㎡
2021年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,500万	110.09万/㎡
2021年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,300万	101.28万/㎡
2021年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,500万	110.09万/㎡
2021年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,500万	110.09万/㎡
2018年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,800万	84.59万/㎡
2018年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,920万	93.57万/㎡
2018年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,800万	87.72万/㎡
2018年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,850万	90.16万/㎡
2016年6月	13〜13階	1K	20㎡〜	1,890万	88.82万/㎡
2016年5月	13〜13階	1K	20㎡〜	1,980万	93.05万/㎡
2016年4月	13〜13階	1K	20㎡〜	1,890万	88.82万/㎡
2015年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	75.19万/㎡
2015年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	85.29万/㎡
2014年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,550万	75.54万/㎡
2012年10月	10〜12階	1 K	20㎡〜	1,480万	65.18万/㎡
2011年9月	10〜12階	1 K	20㎡〜	1,500万	73.1万/㎡
2011年8月	10〜12階	1 K	20㎡〜	1,450万	63.85万/㎡
2011年8月	10〜12階	1 K	20㎡〜	1,600万	77.98万/㎡
2011年1月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,490万	72.62万/㎡
2009年5月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,400万	68.23万/㎡
2009年5月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,450万	70.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（233件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,263円。

1K

76,263円

68,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

195件

8〜10万

38件

全 233 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,850円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	90,000円	4,386円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,000円	3,759円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	86,000円	4,041円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	86,000円	4,041円/㎡
2025年2月	13〜13階	1K	20㎡〜	79,000円	3,850円/㎡
2025年2月	13〜13階	1K	20㎡〜	79,000円	3,712円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,000円	3,712円/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,655円/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	76,000円	3,704円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,759円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,903円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,000円	3,391円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,585円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,571円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,899円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,478円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,899円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,753円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,411円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,801円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,000円	3,523円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,835円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	71,000円	3,460円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,665円/㎡
2024年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	82,000円	3,611円/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	74,000円	3,478円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	3,874円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	88,000円	4,289円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,712円/㎡

他 203 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。