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ジーベック蒲田ステーションエグゼ

東京都大田区西蒲田8丁目4-2 | 築12年 | 74戸

推定相場
ジーベック蒲田ステーションエグゼ
最新データ
2025年2月
売買32件 / 賃貸227件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は141.0万円。周辺エリア平均（102.0万円）を38.3%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を65.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の108.1万/㎡から2025年は137.6万/㎡へ、9年間で27.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万5万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は96,500〜95,458円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・25件）で、平均2,910万円です。2LDKが最も高く平均6,073万円、1Kは平均2,910万円です。
1K
25件
2,910万
2LDK
7件
6,073万
間取り件数平均価格最低最高
1K 25件 2,910万 2,563万 3,390万
2LDK 7件 6,073万 5,652万 6,620万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は110.6万円で、1-3階（102.8万円）と比べて7.8万円（+7.6%）高くなっています。
1-3階
102.8万/㎡
6件
4-7階
116.5万/㎡
2件
8階以上
110.6万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区西蒲田8丁目4-2
築年月2014年2月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数74戸
専有面積21.79m² ～ 52.20m²
分譲会社デュアルタップ
施工会社住協建設
管理会社デュアルタップ合人社ビルマネジメント
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩2分
🚉
蓮沼駅
東急池上線
徒歩10分
🚉
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
徒歩15分

学区情報

小学校
大田区立道塚小学校
中学校
大田区立御園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジーベック蒲田ステーションエグゼ 2014 74戸 141.0万 3,390万
アルテシモレガ 2013 50戸 132.9万 2,700万
スカイコート蒲田第６ 2006 37戸 97.3万 2,050万
シーズクロノス蒲田ベレーザ 2016 20戸 154.8万 7,199万
シャトレー西蒲田 1978 90戸 83.8万 3,600万
センチュリードメス西蒲田壱番館 2002 31戸 95.2万 5,180万
ユニパリス蒲田 1983 19戸 80.5万 3,780万
リラーシュコート西蒲田 2003 12戸 117.8万 3,280万
ルーブル蒲田弐番館 2003 92戸 110.1万 2,500万
蒲田ＴＫハイツ 1978 16戸 57.3万 2,200万
西蒲田ロイヤルハイツ 1981 78戸 88.8万 5,570万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 105.9万 99.6万 - 111.9万 108.1万 108.1万 - 137.6万
2LDK - 106.3万 106.3万 98.7万 - - 126.8万 -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 3,130万 134.28万/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,390万 140.96万/㎡
2024年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 6,620万 126.83万/㎡
2024年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 6,620万 126.83万/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,600万 108.11万/㎡
2022年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,600万 108.11万/㎡
2021年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,780万 115.6万/㎡
2021年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,600万 108.11万/㎡
2021年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 5,050万 96.75万/㎡
2021年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 5,250万 100.58万/㎡
2021年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 5,150万 98.67万/㎡
2020年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 5,550万 106.33万/㎡
2019年8月 13〜14階 1K 20㎡〜 2,270万 104.18万/㎡
2019年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,400万 91.96万/㎡
2019年6月 13〜14階 1K 20㎡〜 2,290万 105.1万/㎡
2019年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,400万 102.96万/㎡
2019年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 5,550万 106.33万/㎡
2019年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,300万 93.88万/㎡
2018年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,400万 110.15万/㎡
2018年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,300万 95.64万/㎡
2018年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,500万 114.74万/㎡
2018年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,480万 103.12万/㎡
2017年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,480万 113.82万/㎡
2017年4月 13〜14階 1K 20㎡〜 2,480万 113.82万/㎡
2017年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,480万 113.82万/㎡
2017年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,780万 115.6万/㎡
2016年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,480万 113.82万/㎡
2016年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,250万 93.56万/㎡
2016年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,300万 98.67万/㎡
2016年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,500万 114.74万/㎡
2016年11月 13〜14階 1K 20㎡〜 2,480万 113.82万/㎡
2016年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,738万 113.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（227件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額91,047円。2LDKなら月額174,000円が相場です。
ワンルーム
88,864円
77,000〜100,000円
1K
91,047円
73,000〜114,000円
2LDK
174,000円
160,000〜186,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
186件
10〜15万
24件
15〜20万
4件
全 227 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 13〜14階 1K 20㎡〜 99,000円 4,249円/㎡
2025年8月 13〜14階 1K 20㎡〜 88,000円 3,775円/㎡
2025年8月 13〜14階 1K 20㎡〜 99,000円 4,304円/㎡
2025年8月 13〜14階 1K 20㎡〜 99,000円 4,247円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 99,000円 3,793円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 100,000円 4,290円/㎡
2025年3月 13〜14階 1K 20㎡〜 110,000円 4,574円/㎡
2025年2月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 84,000円 3,218円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 96,000円 4,571円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 96,000円 4,406円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 3,659円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,500円 3,754円/㎡
2024年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,534円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 97,000円 3,717円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 93,000円 4,268円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 96,000円 4,119円/㎡
2024年4月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 89,500円 3,721円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 89,500円 3,729円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,500円 3,389円/㎡
2024年2月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,831円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,500円 3,894円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 96,000円 4,119円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 3,809円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,500円 3,878円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 3,659円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 3,651円/㎡
2023年9月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 87,000円 3,618円/㎡
2023年9月 13〜14階 1K 20㎡〜 89,000円 3,708円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 92,000円 3,947円/㎡
2023年9月 13〜14階 ワンルーム 20㎡〜 89,000円 3,700円/㎡

他 197 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。