センチュリードメス西蒲田壱番館
東京都大田区西蒲田7丁目48-1 | 築24年 | 31戸
最新データ
2023年6月
売買9件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は95.2万円。周辺エリア平均（94.4万円）を0.9%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を12.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2015202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の62.3万/㎡から2023年は95.2万/㎡へ、8年間で52.8%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万17万16万15万14万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の168,000円から2016年には153,333円へ、8.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・28件）で、平均5,940万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,482万円、１Ｋは平均2,230万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
28件 |
5,940万 |
4,375万 |
7,400万 |
| １Ｋ |
21件 |
2,230万 |
831万 |
3,088万 |
| １ＬＤＫ |
5件 |
4,553万 |
3,938万 |
5,161万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
4,860万 |
4,521万 |
5,363万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
7,482万 |
7,146万 |
7,800万 |
| 2LDK |
8件 |
5,379万 |
4,449万 |
5,909万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田7丁目48-1 |
|---|
| 築年月 | 2002年1月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.39m² ～ 55.69m² |
|---|
| 分譲会社 | ハウジングプラザ |
|---|
| 施工会社 | 青木建設 |
|---|
| 管理会社 | 二コレ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| センチュリードメス西蒲田壱番館 |
2002 |
31戸 |
95.2万 |
5,180万 |
| ユニパリス蒲田 |
1983 |
19戸 |
80.5万 |
3,780万 |
| リラーシュコート西蒲田 |
2003 |
12戸 |
117.8万 |
3,280万 |
| 蒲田ＴＫハイツ |
1978 |
16戸 |
57.3万 |
2,200万 |
| ジーベック蒲田ステーションエグゼ |
2014 |
74戸 |
141.0万 |
3,390万 |
| 月村ビル |
1983 |
19戸 |
78.2万 |
2,480万 |
| アルテシモレガ |
2013 |
50戸 |
132.9万 |
2,700万 |
| リハイム潮 |
1980 |
16戸 |
49.4万 |
1,980万 |
| コート蒲田 |
1979 |
59戸 |
90.5万 |
4,399万 |
| メゾン蒲田 |
1981 |
42戸 |
94.9万 |
3,280万 |
| 西蒲田ロイヤルハイツ |
1981 |
78戸 |
88.8万 |
5,570万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
62.3万 |
97.1万 |
95.5万 |
95.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,180万 |
95.24万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,380万 |
98.92万/㎡ |
| 2022年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,680万 |
85.39万/㎡ |
| 2022年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,380万 |
98.92万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,180万 |
95.24万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,380万 |
98.92万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,990万 |
89.61万/㎡ |
| 2021年12月 |
10〜11階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,280万 |
97.08万/㎡ |
| 2015年3月 |
10〜11階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,390万 |
62.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の88%）で、平均月額159,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
150,000円 |
2,758円/㎡ |
| 2016年7月 |
10〜11階 |
2LDK |
50㎡〜 |
160,000円 |
2,942円/㎡ |
| 2016年4月 |
7〜9階 |
1LDK |
50㎡〜 |
150,000円 |
2,758円/㎡ |
| 2015年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
160,000円 |
2,873円/㎡ |
| 2015年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
145,000円 |
2,658円/㎡ |
| 2015年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
165,000円 |
2,963円/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
165,000円 |
2,963円/㎡ |
| 2013年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
168,000円 |
3,065円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。