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メゾン蒲田

東京都大田区西蒲田7丁目7-7 | 築45年 | 42戸

推定相場
メゾン蒲田
最新データ
2025年8月
売買39件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は94.9万円。周辺エリア平均（94.4万円）を0.5%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を11.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
20132018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.6万/㎡から2025年は85.5万/㎡へ、12年間で121.3%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
201420152017201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の72,333円から2021年には65,000円へ、10.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・18件）で、平均4,389万円です。2SLDKが最も高く平均4,852万円、1DKは平均2,086万円です。
1DK
2件
2,086万
1LDK
9件
3,173万
1SLDK
3件
4,216万
2LDK
18件
4,389万
2SLDK
3件
4,852万
3DK
4件
4,593万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 2,086万 2,016万 2,156万
1LDK 9件 3,173万 2,100万 3,570万
1SLDK 3件 4,216万 3,972万 4,465万
2LDK 18件 4,389万 3,788万 5,238万
2SLDK 3件 4,852万 4,818万 4,921万
3DK 4件 4,593万 3,590万 5,445万

階数別の㎡単価

1-5階
69.4万/㎡
20件
6-10階
62.9万/㎡
19件

物件概要

所在地東京都大田区西蒲田7丁目7-7
築年月1981年10月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数42戸
専有面積27.00m² ～ 64.88m²
分譲会社大東興業
施工会社佐藤工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩2分

学区情報

小学校
区立相生小学校
中学校
区立御園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン蒲田 1981 42戸 94.9万 3,280万
シティプラザ蒲田 1982 31戸 87.9万 3,650万
東武ハイライン西蒲田 1980 34戸 66.1万 2,475万
リハイム潮 1980 16戸 49.4万 1,980万
月村ビル 1983 19戸 78.2万 2,480万
蒲田ＴＫハイツ 1978 16戸 57.3万 2,200万
グランイーグル蒲田2 1999 46戸 87.8万 5,280万
ニューカマタビル 1966 25戸 - -
クリオ蒲田壱番館 1998 37戸 108.0万 8,180万
リラーシュコート西蒲田 2003 12戸 117.8万 3,280万
ユニパリス蒲田 1983 19戸 80.5万 3,780万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
1LDK - - 60.9万 58.9万 74.1万 - 60.8万 85.5万
2LDK - - 64.4万 69.6万 72.1万 71.4万 - -
3DK 69.8万 63.4万 49.3万 - - - - -
1SLDK 64.7万 62.9万 - - - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 高層 1LDK 30㎡〜 3,280万 94.91万/㎡
2025年6月 中層 1LDK 40㎡〜 3,450万 80.18万/㎡
2025年4月 中層 1LDK 40㎡〜 3,500万 81.34万/㎡
2024年12月 高層 1LDK 30㎡〜 2,100万 60.77万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 55㎡〜 3,998万 70.52万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 55㎡〜 4,098万 72.28万/㎡
2021年8月 低層 2LDK 60㎡〜 4,680万 72.14万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 60㎡〜 4,680万 72.14万/㎡
2021年10月 中層 1LDK 40㎡〜 3,190万 74.14万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 60㎡〜 4,480万 69.48万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 60㎡〜 4,680万 72.36万/㎡
2020年8月 高層 1LDK 45㎡〜 2,880万 58.9万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 60㎡〜 4,680万 72.59万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 60㎡〜 4,480万 69.48万/㎡
2020年4月 低層 2SLDK 60㎡〜 4,780万 74.14万/㎡
2020年3月 高層 1LDK 45㎡〜 2,880万 58.9万/㎡
2020年1月 高層 2LDK 55㎡〜 3,680万 64.31万/㎡
2020年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 4,680万 72.59万/㎡
2020年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 4,680万 72.57万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 60㎡〜 4,480万 69.27万/㎡
2019年8月 低層 3DK 60㎡〜 3,180万 49.32万/㎡
2019年7月 高層 2LDK 55㎡〜 3,499万 62.4万/㎡
2019年7月 高層 2LDK 55㎡〜 3,599万 63.82万/㎡
2019年7月 高層 2LDK 55㎡〜 3,499万 62.04万/㎡
2019年4月 高層 2LDK 55㎡〜 3,799万 67.36万/㎡
2019年4月 高層 2LDK 55㎡〜 3,799万 67.75万/㎡
2019年4月 高層 2LDK 55㎡〜 3,799万 67.36万/㎡
2019年4月 高層 1LDK 45㎡〜 2,880万 58.9万/㎡
2019年11月 高層 1LDK 45㎡〜 3,080万 62.99万/㎡
2019年11月 高層 2LDK 55㎡〜 3,499万 62.4万/㎡
2019年10月 高層 2LDK 55㎡〜 3,499万 62.04万/㎡
2018年3月 低層 3DK 60㎡〜 3,980万 61.73万/㎡
2018年2月 低層 3DK 60㎡〜 4,200万 65.14万/㎡
2018年2月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,480万 61.06万/㎡
2018年1月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,690万 64.74万/㎡
2017年12月 低層 3DK 60㎡〜 4,500万 69.79万/㎡
2017年11月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,690万 64.74万/㎡
2013年9月 高層 1DK 30㎡〜 1,290万 37.33万/㎡
2013年8月 高層 1DK 30㎡〜 1,380万 39.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の31%）で、平均月額60,000円。2DKなら月額85,000円が相場です。
1K
60,000円
60,000〜60,000円
1DK
73,000円
72,000〜75,000円
1LDK
94,000円
88,000〜98,000円
2DK
85,000円
85,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
7件
15〜20万
1件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,036円/㎡
2021年2月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,036円/㎡
2021年1月 低層 1DK 25㎡〜 75,000円 2,778円/㎡
2020年6月 低層 1LDK 30㎡〜 88,000円 2,823円/㎡
2019年9月 高層 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,621円/㎡
2017年6月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,036円/㎡
2017年2月 低層 2DK 30㎡〜 85,000円 2,576円/㎡
2017年10月 中層 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,749円/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,755円/㎡
2015年9月 低層 1DK 25㎡〜 72,000円 2,667円/㎡
2015年2月 中層 1LDK 30㎡〜 95,000円 3,048円/㎡
2015年1月 低層 2DK 35㎡〜 85,000円 2,282円/㎡
2015年1月 中層 1LDK 30㎡〜 98,000円 3,144円/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,755円/㎡
2014年11月 低層 1DK 25㎡〜 72,000円 2,667円/㎡
2014年10月 低層 2DK 30㎡〜 85,000円 2,576円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。