リハイム潮
東京都大田区西蒲田7丁目9-8 | 築46年 | 16戸
最新データ
2026年1月
売買18件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は49.4万円。周辺エリア平均（94.4万円）より47.7%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より41.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2026年にかけて㎡単価は50.7〜49.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・12件）で、平均3,619万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,130万円、１ＤＫは平均1,456万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
12件 |
3,619万 |
2,528万 |
4,696万 |
| ２ＤＫ |
10件 |
2,655万 |
1,800万 |
4,136万 |
| １ＬＤＫ |
6件 |
2,911万 |
2,054万 |
3,600万 |
| １ＤＫ |
6件 |
1,456万 |
847万 |
2,100万 |
| １Ｋ |
5件 |
1,462万 |
958万 |
2,032万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
5,130万 |
5,000万 |
5,260万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
3,972万 |
3,450万 |
4,565万 |
| １Ｒ |
4件 |
1,732万 |
951万 |
2,686万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田7丁目9-8 |
|---|
| 築年月 | 1980年9月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.07m² ～ 48.12m² |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リハイム潮 |
1980 |
16戸 |
49.4万 |
1,980万 |
| グランイーグル蒲田2 |
1999 |
46戸 |
87.8万 |
5,280万 |
| 東武ハイライン西蒲田 |
1980 |
34戸 |
66.1万 |
2,475万 |
| コート蒲田 |
1979 |
59戸 |
90.5万 |
4,399万 |
| クリオ蒲田壱番館 |
1998 |
37戸 |
108.0万 |
8,180万 |
| 蒲田ＴＫハイツ |
1978 |
16戸 |
57.3万 |
2,200万 |
| リラーシュコート西蒲田 |
2003 |
12戸 |
117.8万 |
3,280万 |
| メゾン蒲田 |
1981 |
42戸 |
94.9万 |
3,280万 |
| クレイシア西蒲田 |
2011 |
33戸 |
94.0万 |
1,890万 |
| ユニパリス蒲田 |
1983 |
19戸 |
80.5万 |
3,780万 |
| センチュリードメス西蒲田壱番館 |
2002 |
31戸 |
95.2万 |
5,180万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
- |
- |
- |
49.4万 |
49.4万 |
- |
49.4万 |
| 1K |
- |
- |
- |
52.4万 |
- |
49.4万 |
- |
| 1LDK |
52.3万 |
51.2万 |
- |
51.9万 |
- |
- |
- |
| 2DK |
43.7万 |
44.6万 |
49.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
1,980万 |
49.36万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
1K |
40㎡〜 |
1,980万 |
49.36万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
1K |
40㎡〜 |
1,980万 |
49.36万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1K |
40㎡〜 |
1,980万 |
49.36万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
1,980万 |
49.36万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1K |
40㎡〜 |
2,100万 |
52.35万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,080万 |
51.85万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
1,980万 |
49.36万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,998万 |
52.49万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,998万 |
46.88万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,998万 |
49.81万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,999万 |
49.83万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,999万 |
49.83万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
44.64万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,600万 |
54.04万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,099万 |
52.32万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,699万 |
56.09万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,980万 |
43.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
95,000円 |
2,368円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
1K |
40㎡〜 |
73,000円 |
1,820円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。