グランイーグル蒲田2
東京都大田区西蒲田7丁目9-5 | 築27年 | 46戸
最新データ
2024年3月
売買33件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は87.8万円。周辺エリア平均（94.4万円）より6.9%低く、大田区全体の平均（85.0万円）を3.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
200920152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の68.3万/㎡から2024年は88.7万/㎡へ、15年間で29.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の44%・14件）で、平均5,424万円です。1SLDKが最も高く平均5,667万円、2LDKは平均5,032万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
5,667万 |
5,554万 |
5,784万 |
| 2SLDK |
14件 |
5,424万 |
4,303万 |
6,357万 |
| 2LDK |
5件 |
5,032万 |
4,832万 |
5,292万 |
| 3LDK |
10件 |
5,359万 |
4,303万 |
6,536万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田7丁目9-5 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.31m² ～ 115.48m² |
|---|
| 分譲会社 | グランイーグル |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 日本企画管財 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランイーグル蒲田2 |
1999 |
46戸 |
87.8万 |
5,280万 |
| リハイム潮 |
1980 |
16戸 |
49.4万 |
1,980万 |
| 東武ハイライン西蒲田 |
1980 |
34戸 |
66.1万 |
2,475万 |
| クリオ蒲田壱番館 |
1998 |
37戸 |
108.0万 |
8,180万 |
| コート蒲田 |
1979 |
59戸 |
90.5万 |
4,399万 |
| クレイシア西蒲田 |
2011 |
33戸 |
94.0万 |
1,890万 |
| 蒲田ＴＫハイツ |
1978 |
16戸 |
57.3万 |
2,200万 |
| メゾン蒲田 |
1981 |
42戸 |
94.9万 |
3,280万 |
| ココキューブ蒲田 |
2016 |
13戸 |
- |
- |
| リラーシュコート西蒲田 |
2003 |
12戸 |
117.8万 |
3,280万 |
| ユニパリス蒲田 |
1983 |
19戸 |
80.5万 |
3,780万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
72.6万 |
76.4万 |
- |
71.7万 |
95.8万 |
90.6万 |
85.0万 |
88.7万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
74.0万 |
- |
- |
82.8万 |
- |
| 2LDK |
73.5万 |
73.5万 |
72.3万 |
81.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
87.84万/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,380万 |
89.51万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,950万 |
84.95万/㎡ |
| 2023年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
82.85万/㎡ |
| 2022年11月 |
4〜6階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
5,280万 |
90.62万/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜3階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
94.05万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜3階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
5,680万 |
97.48万/㎡ |
| 2020年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,500万 |
77.23万/㎡ |
| 2020年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
73.46万/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜3階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
71.74万/㎡ |
| 2020年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
81.19万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
71.74万/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
73.46万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
73.46万/㎡ |
| 2019年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
71.21万/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,590万 |
76.37万/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
ー |
55㎡〜 |
4,580万 |
78.6万/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
82.04万/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,590万 |
78.78万/㎡ |
| 2017年1月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,590万 |
76.37万/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
73.46万/㎡ |
| 2017年1月 |
4〜6階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,680万 |
80.32万/㎡ |
| 2016年9月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
71.21万/㎡ |
| 2016年9月 |
4〜6階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,880万 |
83.75万/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
73.46万/㎡ |
| 2016年6月 |
4〜6階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,800万 |
65.22万/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜9階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,100万 |
70.37万/㎡ |
| 2015年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
81.19万/㎡ |
| 2015年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
82.85万/㎡ |
| 2015年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,320万 |
71.87万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,320万 |
74.14万/㎡ |
| 2010年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
64.55万/㎡ |
| 2009年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
68.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。