シティプラザ蒲田
東京都大田区西蒲田7丁目5-14 | 築44年 | 31戸
最新データ
2025年3月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は87.9万円。周辺エリア平均（94.4万円）より6.9%低く、大田区全体の平均（85.0万円）を3.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41万/㎡から2025年は89.1万/㎡へ、10年間で117.3%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の29%・5件）で、平均2,863万円です。1Rが最も高く平均3,708万円、2LDKは平均2,863万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
3,708万 |
3,650万 |
3,780万 |
| 1LDK |
5件 |
3,294万 |
2,948万 |
3,771万 |
| 2DK |
3件 |
2,922万 |
2,349万 |
3,267万 |
| 2LDK |
5件 |
2,863万 |
2,596万 |
3,223万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田7丁目5-14 |
|---|
| 築年月 | 1982年7月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.00m² ～ 52.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 幸建設 |
|---|
| 施工会社 | 幸建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本企画管財 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティプラザ蒲田 |
1982 |
31戸 |
87.9万 |
3,650万 |
| カーサ蒲田ソシアルプラザ |
1976 |
102戸 |
101.7万 |
1,650万 |
| メゾン蒲田 |
1981 |
42戸 |
94.9万 |
3,280万 |
| ニューカマタビル |
1966 |
25戸 |
- |
- |
| 月村ビル |
1983 |
19戸 |
78.2万 |
2,480万 |
| 東武ハイライン西蒲田 |
1980 |
34戸 |
66.1万 |
2,475万 |
| リハイム潮 |
1980 |
16戸 |
49.4万 |
1,980万 |
| クリオ蒲田壱番館 |
1998 |
37戸 |
108.0万 |
8,180万 |
| グランイーグル蒲田2 |
1999 |
46戸 |
87.8万 |
5,280万 |
| 蒲田ＴＫハイツ |
1978 |
16戸 |
57.3万 |
2,200万 |
| リラーシュコート西蒲田 |
2003 |
12戸 |
117.8万 |
3,280万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1R |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
89.4万 |
89.1万 |
| 2DK |
41.0万 |
61.9万 |
- |
- |
- |
72.0万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
66.4万 |
58.2万 |
70.8万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
3,650万 |
87.87万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
3,750万 |
90.28万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
3,650万 |
87.87万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
3,780万 |
91万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,999万 |
72.38万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
64.58万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,990万 |
71.98万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
68.4万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,799万 |
67.55万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,880万 |
69.5万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,880万 |
70.85万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,299万 |
56.56万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,299万 |
56.56万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,499万 |
61.48万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,699万 |
66.4万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,700万 |
61.85万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
1,790万 |
41万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,790万 |
41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。