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アルテシモレガ

東京都大田区西蒲田8丁目4-1 | 築13年 | 50戸

推定相場
アルテシモレガ
最新データ
2024年2月
売買1件 / 賃貸158件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は132.9万円。周辺エリア平均（102.0万円）を30.4%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を56.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の79,308円から2025年には90,118円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・26件）で、平均2,797万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,492万円、１Ｋは平均2,797万円です。
３ＬＤＫ
8件
6,367万
１Ｋ
26件
2,797万
２ＬＤＫ
12件
5,335万
１ＤＫ
3件
3,847万
１ＬＤＫ
9件
4,812万
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,753万
４ＬＤＫ
2件
7,492万
２ＤＫ
3件
4,115万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 8件 6,367万 5,082万 8,200万
１Ｋ 26件 2,797万 2,102万 3,742万
２ＬＤＫ 12件 5,335万 300万 8,750万
１ＤＫ 3件 3,847万 2,700万 4,477万
１ＬＤＫ 9件 4,812万 3,981万 6,800万
２ＬＤＫ＋Ｓ 2件 6,753万 6,505万 7,000万
４ＬＤＫ 2件 7,492万 7,190万 7,794万
２ＤＫ 3件 4,115万 3,581万 4,735万

物件概要

所在地東京都大田区西蒲田8丁目4-1
築年月2013年3月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数50戸
分譲会社グローバル・リンク・マネジメント
施工会社住協建設
管理会社グローバル・リンク・マネジメント
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩3分
🚉
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
徒歩15分

学区情報

小学校
大田区立道塚小学校
中学校
大田区立御園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルテシモレガ 2013 50戸 132.9万 2,700万
ジーベック蒲田ステーションエグゼ 2014 74戸 141.0万 3,390万
スカイコート蒲田第６ 2006 37戸 97.3万 2,050万
シーズクロノス蒲田ベレーザ 2016 20戸 154.8万 7,199万
シャトレー西蒲田 1978 90戸 83.8万 3,600万
センチュリードメス西蒲田壱番館 2002 31戸 95.2万 5,180万
ユニパリス蒲田 1983 19戸 80.5万 3,780万
リラーシュコート西蒲田 2003 12戸 117.8万 3,280万
西蒲田ロイヤルハイツ 1981 78戸 88.8万 5,570万
蒲田ＴＫハイツ 1978 16戸 57.3万 2,200万
ルーブル蒲田弐番館 2003 92戸 110.1万 2,500万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,700万 132.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（158件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額81,605円。1LDKなら月額138,833円が相場です。
1K
81,605円
72,000〜99,000円
1LDK
138,833円
131,000〜142,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
67件
8〜10万
85件
10〜15万
6件
全 158 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 96,000円 4,729円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 96,000円 4,727円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 93,000円 4,581円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 4,648円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 93,000円 4,579円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,431円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 4,061円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,375円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 4,109円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 4,158円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,403円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 95,000円 4,678円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,000円 4,012円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 90,000円 4,375円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 4,087円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 92,000円 4,501円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 4,648円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 4,158円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 4,185円/㎡
2024年8月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,652円/㎡
2024年8月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,647円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 4,187円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,903円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 88,000円 4,305円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,889円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,669円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,939円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 83,000円 4,061円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 4,012円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 79,000円 3,865円/㎡

他 128 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。